CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 16e › Porte Dauphine › Rue Spontini › n° 76

76 Rue Spontini, Paris 16e

Vendu 927 000 € (6 306 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1908 · CP 7501648 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 76 Rue Spontini, 75016 Paris 16ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 768 583 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Spontini12 090 €/m² 256 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Porte Dauphine11 052 €/m² 6 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Paris 16e11 805 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 256 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 735 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle ED0080
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1908
NIVEAUX8
LOGEMENTS11
Dernière vente : 6 306 €/m² en 2023 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Rue Spontini

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 464 € À 12 085 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/05/2023 n° 76 · Appartement · 6 p. 25/05/2023 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 927 000 €6 306 €/m² 6 306 €
30/06/2021 n° 76 · Appartement · 7 p. 30/06/2021 · APPT · 235 M² Appartement 235 m² 2 840 000 €12 085 €/m² 12 085 €
19/05/2021 n° 76 · Appartement · 7 p. 19/05/2021 · APPT · 223 M² Appartement 223 m² 2 200 000 €9 865 €/m² 9 865 €
16/07/2018 n° 76 · Appartement · 4 p. 16/07/2018 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 1 750 000 €11 905 €/m² 11 905 €
22/06/2016 n° 76 · Appartement · 5 p. 22/06/2016 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 1 296 000 €8 583 €/m² 8 583 €
12/05/2016 n° 76 · Appartement · 5 p. 12/05/2016 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 70 000 €464 €/m² 464 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 743 € 25 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 306 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
78 RUE SPONTINI 139 m² 1 734 025 € 12 475 €
78 RUE SPONTINI 142 m² 1 700 024 € 11 972 €
178 AV VICTOR HUGO 135 m² 2 191 860 € 16 236 €
6 RUE BENJAMIN GODARD 180 m² 1 800 000 € 10 000 €
6 RUE BENJAMIN GODARD 10 m² 250 000 € 25 000 €
6 RUE BENJAMIN GODARD 180 m² 2 341 260 € 13 007 €
8 RUE BENJAMIN GODARD 120 m² 1 605 960 € 13 383 €
8 RUE BENJAMIN GODARD 41 m² 532 385 € 12 985 €
8 RUE BENJAMIN GODARD 261 m² 1 759 923 € 6 743 €
8 RUE BENJAMIN GODARD 78 m² 820 014 € 10 513 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 743 € à 25 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Spontini
Fourchette courante10 625 – 12 619 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Spontini ↗
Porte Dauphine
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-6 %
Voir Porte Dauphine ↗
Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+15 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 927 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 402 €
147 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUERue Spontini256 ventes depuis 2014 · 12 090 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Dauphine6 182 ventes · 11 052 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 805 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Rue Spontini à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 306 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 735 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Rue Spontini a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/05/2023, appartement de 147 m² à 927 000 €, soit 6 306 €/m².

Est-ce cher pour Rue Spontini ?

Non : 6 306 €/m² contre 12 090 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -48 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien