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France › Paris 16e › Porte Dauphine › Rue Spontini › n° 64

64 Rue Spontini, Paris 16e

Vendu 3 056 000 € (12 525 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1902 · CP 750164 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 64 Rue Spontini, 75016 Paris 16ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 649 045 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Spontini12 090 €/m² 256 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Porte Dauphine11 052 €/m² 6 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Paris 16e11 815 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 256 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 2 659 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles ED0086 + ED0089
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1902
NIVEAUX7
LOGEMENTS9
Dernière vente : 12 525 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Rue Spontini

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 319 € À 12 696 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2025 n° 64 · Appartement · 6 p. 31/03/2025 · APPT · 244 M² Appartement 244 m² 3 056 000 €12 525 €/m² 12 525 €
01/10/2020 n° 64 · Appartement · 2 p. 01/10/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 317 400 €12 696 €/m² 12 696 €
18/07/2018 n° 64 · Appartement · 5 p. 18/07/2018 · APPT · 235 M² Appartement 235 m² 2 478 640 €10 547 €/m² 10 547 €
08/06/2018 n° 64 · Appartement · 5 p. 08/06/2018 · APPT · 235 M² Appartement 235 m² 75 000 €319 €/m² 319 €
26/06/2017 n° 64 · Appartement · 1 p. 26/06/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 253 250 €9 045 €/m² 9 045 €
18/12/2014 n° 64 · Appartement · 1 p. 18/12/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 200 000 €7 143 €/m² 7 143 €
11/07/2014 n° 64 · Appartement · 5 p. 11/07/2014 · APPT · 244 M² Appartement 244 m² 1 940 000 €7 951 €/m² 7 951 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 394 € 15 283 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 525 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 RUE SPONTINI 254 m² 3 400 044 € 13 386 €
51 RUE SPONTINI 229 m² 2 399 920 € 10 480 €
51 RUE SPONTINI 229 m² 3 147 376 € 13 744 €
66 RUE SPONTINI 145 m² 1 754 935 € 12 103 €
66 RUE SPONTINI 246 m² 3 429 978 € 13 943 €
66 RUE SPONTINI 7 m² 80 003 € 11 429 €
66 RUE SPONTINI 145 m² 1 796 695 € 12 391 €
62 RUE SPONTINI 32 m² 422 528 € 13 204 €
62 RUE SPONTINI 32 m² 264 992 € 8 281 €
62 RUE SPONTINI 74 m² 623 968 € 8 432 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 394 € à 15 283 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Spontini
Fourchette courante10 625 – 12 619 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
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Porte Dauphine
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+15 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 3,06 M€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
7 307 €
244 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUERue Spontini256 ventes depuis 2014 · 12 090 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Dauphine6 182 ventes · 11 052 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 815 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Rue Spontini à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 525 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 659 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Rue Spontini a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 244 m² à 3 056 000 €, soit 12 525 €/m².

Est-ce cher pour Rue Spontini ?

Oui : 12 525 €/m² contre 12 090 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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