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France › Paris 16e › Porte Dauphine › Rue Spontini › n° 49

49 Rue Spontini, Paris 16e

Vendu 1 350 000 € (12 500 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 750163 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4910 668 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Spontini12 090 €/m² 256 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Porte Dauphine11 052 €/m² 6 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 16e11 822 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 256 ventes dans la rue
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Calée sur 2 570 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ED0092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX10
LOGEMENTS36
Dernière vente : 12 500 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Spontini

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 349 € À 13 827 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2025 n° 49 · Appartement · 3 p. 31/03/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 1 350 000 €12 500 €/m² 12 500 €
20/09/2024 n° 49 · Appartement · 3 p. 20/09/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 763 000 €10 039 €/m² 10 039 €
27/02/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 27/02/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 828 000 €13 143 €/m² 13 143 €
29/07/2021 n° 49 · Appartement · 4 p. 29/07/2021 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 1 240 384 €11 485 €/m² 11 485 €
25/06/2020 n° 49 · Appartement · 4 p. 25/06/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 900 000 €11 842 €/m² 11 842 €
16/10/2019 n° 49 · Appartement · 4 p. 16/10/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 1 355 000 €13 827 €/m² 13 827 €
12/03/2019 n° 49 · Appartement · 1 p. 12/03/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 480 000 €12 973 €/m² 12 973 €
10/01/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 10/01/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 629 400 €10 668 €/m² 10 668 €
31/01/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 31/01/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 582 000 €9 387 €/m² 9 387 €
14/12/2017 n° 49 · Appartement · 4 p. 14/12/2017 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 1 100 000 €10 577 €/m² 10 577 €
18/09/2017 n° 49 · Appartement · 2 p. 18/09/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 589 000 €9 349 €/m² 9 349 €
11/12/2015 n° 49 · Appartement · 3 p. 11/12/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 400 000 €6 349 €/m² 6 349 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 394 € 16 449 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
127 RUE DE LONGCHAMP 105 m² 1 333 710 € 12 702 €
127 RUE DE LONGCHAMP 10 m² 84 000 € 8 400 €
127 RUE DE LONGCHAMP 150 m² 1 300 050 € 8 667 €
127 RUE DE LONGCHAMP 240 m² 2 344 320 € 9 768 €
127 RUE DE LONGCHAMP 240 m² 3 275 040 € 13 646 €
127 RUE DE LONGCHAMP 138 m² 1 898 328 € 13 756 €
62 RUE SPONTINI 30 m² 375 000 € 12 500 €
62 RUE SPONTINI 32 m² 264 992 € 8 281 €
62 RUE SPONTINI 74 m² 623 968 € 8 432 €
62 RUE SPONTINI 33 m² 211 002 € 6 394 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 394 € à 16 449 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Spontini
Fourchette courante10 625 – 12 619 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
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Porte Dauphine
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-7 %
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Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+15 %
Rendement brut3 %
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Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 1,35 M€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 234 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Spontini256 ventes depuis 2014 · 12 090 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Dauphine6 182 ventes · 11 052 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 822 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Spontini à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 570 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Spontini a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 108 m² à 1 350 000 €, soit 12 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Spontini ?

Oui : 12 500 €/m² contre 12 090 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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