59 Rue Spontini, Paris 16e
Vendu 2 116 800 € (11 504 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 750165 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 59 Rue Spontini, 75016 Paris 16ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5912 444 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Spontini12 090 €/m² 256 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Porte Dauphine11 052 €/m² 6 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Paris 16e11 815 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e →
LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 2 752 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle ED0109CONSTRUCTION1905
NIVEAUX8
LOGEMENTS27
Dernière vente : 11 504 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue
Rue Spontini, numéro par numéro
36 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 43−2 %11 863 €/m²Appt 112 m² · 6 ventes · 2023n° 47−37 %7 569 €/m²Appt 21 m² · 3 ventes · 2019n° 49−8 %11 076 €/m²Appt 108 m² · 12 ventes · 2025n° 51−1 %11 933 €/m²Appt 229 m² · 6 ventes · 2024
n° 59VOUS ÊTES ICI12 444 €/m²8 ventes · dernière 2026
RUE SPONTINIMÉDIANE DE LA RUE 12 090 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 46−1 %11 998 €/m²Appt 162 m² · 2 ventes · 2021n° 48−28 %8 696 €/m²Appt 23 m² · vendu 2021n° 50−12 %10 656 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2021n° 52−16 %10 115 €/m²Appt 252 m² · 8 ventes · 2025n° 62+1 %12 265 €/m²Appt 33 m² · 9 ventes · 2026n° 64−25 %9 045 €/m²Appt 244 m² · 7 ventes · 2025n° 66+0 %12 056 €/m²Appt 7 m² · 13 ventes · 2023n° 68+0 %12 076 €/m²Appt 48 m² · 8 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Les 36 adresses vendues Rue Spontini →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 306 €
16 236 €
▲ VENTE 2026 ICI · 11 504 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 6 306 € à 16 236 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Spontini
Fourchette courante10 625 – 12 619 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Spontini ↗Porte Dauphine
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-6 %
Voir Porte Dauphine ↗Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+15 %
Rendement brut3 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 2,12 M€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
5 510 €
184 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 59 ?
LA RUERue Spontini256 ventes depuis 2014 · 12 090 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Dauphine6 182 ventes · 11 052 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 815 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Dauphine6 182 ventes · 11 052 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 815 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 59 Rue Spontini à Paris 16e ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 504 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 752 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 59 Rue Spontini a-t-il été vendu ?
8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2026, appartement de 184 m² à 2 116 800 €, soit 11 504 €/m².
Est-ce cher pour Rue Spontini ?
Non : 11 504 €/m² contre 12 090 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI