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France › Paris 16e › Porte Dauphine › Rue Spontini › n° 52

52 Rue Spontini, Paris 16e

Vendu 3 143 200 € (12 473 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1911 · CP 750163 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 52 Rue Spontini, 75016 Paris 16ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 529 204 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Spontini12 090 €/m² 256 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Porte Dauphine11 052 €/m² 6 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Paris 16e11 829 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 256 ventes dans la rue
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Calée sur 2 444 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EE0032
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1911
NIVEAUX7
LOGEMENTS8
Dernière vente : 12 473 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Spontini

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 600 € À 14 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/11/2025 n° 52 · Appartement · 7 p. 03/11/2025 · APPT · 252 M² Appartement 252 m² 3 143 200 €12 473 €/m² 12 473 €
19/09/2025 n° 52 · Appartement · 8 p. 19/09/2025 · APPT · 250 M² Appartement 250 m² 3 700 000 €14 800 €/m² 14 800 €
25/08/2022 n° 52 · Appartement · 7 p. 25/08/2022 · APPT · 252 M² Appartement 252 m² 2 800 000 €11 111 €/m² 11 111 €
27/12/2019 n° 52 · Appartement · 5 p. 27/12/2019 · APPT · 252 M² Appartement 252 m² 2 778 300 €11 025 €/m² 11 025 €
22/03/2018 n° 52 · Appartement · 5 p. 22/03/2018 · APPT · 250 M² Appartement 250 m² 1 908 990 €7 636 €/m² 7 636 €
22/03/2018 n° 52 · Appartement · 5 p. 22/03/2018 · APPT · 250 M² Appartement 250 m² 150 000 €600 €/m² 600 €
07/09/2016 n° 52 · Appartement · 5 p. 07/09/2016 · APPT · 241 M² Appartement 241 m² 1 870 000 €7 759 €/m² 7 759 €
15/01/2014 n° 52 · Appartement · 5 p. 15/01/2014 · APPT · 252 M² Appartement 252 m² 2 319 500 €9 204 €/m² 9 204 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
8 400 € 21 744 € ▲ VENTE 2025 ICI · 12 473 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
146 RUE DE LONGCHAMP 147 m² 2 819 901 € 19 183 €
50 RUE SPONTINI 35 m² 689 325 € 19 695 €
48 RUE SPONTINI 23 m² 200 008 € 8 696 €
43 RUE SPONTINI 112 m² 1 335 712 € 11 926 €
148 RUE DE LONGCHAMP 100 m² 900 000 € 9 000 €
8 VLA SPONTINI 165 m² 3 353 955 € 20 327 €
5 VLA SPONTINI 184 m² 2 074 968 € 11 277 €
148 B RUE DE LONGCHAMP 33 m² 600 006 € 18 182 €
148 B RUE DE LONGCHAMP 20 m² 200 000 € 10 000 €
148 B RUE DE LONGCHAMP 300 m² 3 950 100 € 13 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 400 € à 21 744 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Spontini
Fourchette courante10 625 – 12 619 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
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Porte Dauphine
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-7 %
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Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+15 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 3,14 M€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
7 547 €
252 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Spontini256 ventes depuis 2014 · 12 090 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Dauphine6 182 ventes · 11 052 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 829 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Spontini à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (12 473 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 444 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Spontini a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2025, appartement de 252 m² à 3 143 200 €, soit 12 473 €/m².

Est-ce cher pour Rue Spontini ?

Oui : 12 473 €/m² contre 12 090 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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