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France › Paris 16e › Porte Dauphine › Rue Spontini › n° 40

40 Rue Spontini, Paris 16e

Vendu 2 100 000 € (11 170 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 750168 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 40 Rue Spontini, 75016 Paris 16ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4011 556 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Spontini12 090 €/m² 256 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Porte Dauphine11 052 €/m² 6 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 16e11 811 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 256 ventes dans la rue
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Calée sur 2 462 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EE0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1912
NIVEAUX8
LOGEMENTS17
Dernière vente : 11 170 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Spontini

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 828 € À 12 234 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/04/2025 n° 40 · Appartement · 6 p. 11/04/2025 · APPT · 188 M² Appartement 188 m² 2 100 000 €11 170 €/m² 11 170 €
16/10/2020 n° 40 · Appartement · 5 p. 16/10/2020 · APPT · 225 M² Appartement 225 m² 2 600 000 €11 556 €/m² 11 556 €
27/03/2020 n° 40 · Appartement · 5 p. 27/03/2020 · APPT · 188 M² Appartement 188 m² 2 300 000 €12 234 €/m² 12 234 €
17/05/2019 n° 40 · Appartement · 5 p. 17/05/2019 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 1 800 000 €11 688 €/m² 11 688 €
19/05/2014 n° 40 · Appartement · 5 p. 19/05/2014 · APPT · 225 M² Appartement 225 m² 2 436 190 €10 828 €/m² 10 828 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 313 € 20 783 € ▲ VENTE 2025 ICI · 11 170 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE SPONTINI 11 m² 115 005 € 10 455 €
46 RUE SPONTINI 162 m² 1 982 070 € 12 235 €
34 RUE SPONTINI 65 m² 1 033 955 € 15 907 €
5 VLA SPONTINI 184 m² 2 074 968 € 11 277 €
25 RUE SPONTINI 255 m² 2 869 005 € 11 251 €
48 RUE SPONTINI 23 m² 200 008 € 8 696 €
50 RUE SPONTINI 35 m² 689 325 € 19 695 €
8 VLA SPONTINI 165 m² 3 353 955 € 20 327 €
1 RUE CHARLES LAMOUREUX 33 m² 510 015 € 15 455 €
1 RUE CHARLES LAMOUREUX 170 m² 3 060 000 € 18 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 313 € à 20 783 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Spontini
Fourchette courante10 625 – 12 619 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
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Porte Dauphine
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-6 %
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Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+15 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 2,10 M€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
5 630 €
188 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Spontini256 ventes depuis 2014 · 12 090 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPorte Dauphine6 182 ventes · 11 052 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 811 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Spontini à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (11 170 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 462 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Spontini a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/04/2025, appartement de 188 m² à 2 100 000 €, soit 11 170 €/m².

Est-ce cher pour Rue Spontini ?

Non : 11 170 €/m² contre 12 090 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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