CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 16e › Auteuil › Rue Poussin › n° 38

38 Rue Poussin, Paris 16e

Vendu 844 370 € (15 636 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1933 · CP 7501635 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 389 674 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Poussin11 546 €/m² 166 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Auteuil9 500 €/m² 13 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 16e10 331 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 166 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 656 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BQ0179
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1933
NIVEAUX9
LOGEMENTS28
Dernière vente : 15 636 €/m² en 2024 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue Poussin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 088 € À 15 636 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/06/2024 n° 38 · Appartement · 3 p. 11/06/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 844 370 €15 636 €/m² 15 636 €
05/01/2023 n° 38 · Appartement · 2 p. 05/01/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 380 000 €8 444 €/m² 8 444 €
27/05/2020 n° 38 · Appartement · 3 p. 27/05/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 725 500 €13 435 €/m² 13 435 €
27/05/2019 n° 38 · Appartement · 2 p. 27/05/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 445 000 €9 674 €/m² 9 674 €
23/07/2018 n° 38 · Appartement · 3 p. 23/07/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 667 475 €12 136 €/m² 12 136 €
18/05/2018 n° 38 · Appartement · 4 p. 18/05/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 1 045 000 €14 122 €/m² 14 122 €
30/08/2017 n° 38 · Appartement · 2 p. 30/08/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 437 000 €10 405 €/m² 10 405 €
31/07/2017 n° 38 · Appartement · 1 p. 31/07/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 210 000 €8 400 €/m² 8 400 €
04/07/2016 n° 38 · Appartement · 2 p. 04/07/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 390 500 €9 298 €/m² 9 298 €
18/05/2015 n° 38 · Appartement · 2 p. 18/05/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 380 000 €8 444 €/m² 8 444 €
23/12/2014 n° 38 · Appartement · 2 p. 23/12/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 297 700 €7 088 €/m² 7 088 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 489 € 28 502 € ▲ VENTE 2024 ICI · 15 636 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE POUSSIN 88 m² 1 064 976 € 12 102 €
30 RUE POUSSIN 70 m² 697 200 € 9 960 €
30 RUE POUSSIN 78 m² 929 994 € 11 923 €
30 RUE POUSSIN 127 m² 1 540 002 € 12 126 €
10 RUE GERICAULT 47 m² 523 815 € 11 145 €
23 RUE POUSSIN 94 m² 825 038 € 8 777 €
23 RUE POUSSIN 186 m² 834 954 € 4 489 €
23 RUE POUSSIN 93 m² 1 213 278 € 13 046 €
28 RUE POUSSIN 65 m² 751 010 € 11 554 €
28 RUE POUSSIN 179 m² 2 553 435 € 14 265 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 489 € à 28 502 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Poussin
Fourchette courante10 041 – 12 534 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Poussin ↗
Auteuil
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-8 %
Voir Auteuil ↗
Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+1 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,3 %
au prix de 844 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 617 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
44 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue Poussin166 ventes depuis 2014 · 11 546 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAuteuil13 648 ventes · 9 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 10 331 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue Poussin à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (15 636 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 656 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue Poussin a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/06/2024, appartement de 54 m² à 844 370 €, soit 15 636 €/m².

Est-ce cher pour Rue Poussin ?

Oui : 15 636 €/m² contre 11 546 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien