France › Paris 16e › Muette › Rue Eugene Delacroix › n° 8

8 Rue Eugene Delacroix, Paris 16e

Vendu 485 000 € (9 700 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 7501621 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 89 700 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Eugene Delacroix12 294 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Muette10 833 €/m² 9 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Paris 16e11 797 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 3 656 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DJ0100

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX8

LOGEMENTS14

Dernière vente : 9 700 €/m² en 2026 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Eugene Delacroix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 105 € À 17 759 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/05/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 05/05/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 485 000 €9 700 €/m² 9 700 €

03/09/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 03/09/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 515 000 €17 759 €/m² 17 759 €

28/01/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/01/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 595 620 €10 449 €/m² 10 449 €

15/03/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 15/03/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 405 000 €7 105 €/m² 7 105 €

13/06/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 13/06/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 480 000 €13 333 €/m² 13 333 €

31/08/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/08/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 440 000 €8 000 €/m² 8 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Eugene Delacroix, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−1 %12 146 €/m²Appt 65 m² · 15 ventes · 2025

RUE EUGENE DELACROIXMÉDIANE DE LA RUE 12 294 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−1 %12 133 €/m²Appt 60 m² · 8 ventes · 2021

n° 8VOUS ÊTES ICI9 700 €/m²6 ventes · dernière 2026

n° 10−16 %10 274 €/m²Appt 42 m² · 7 ventes · 2026 n° 16−11 %10 912 €/m²Appt 157 m² · 11 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

8 963 € 20 149 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 700 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE EUGENE DELACROIX 73 m² 874 978 € 11 986 €

10 RUE EUGENE DELACROIX 42 m² 469 980 € 11 190 €

10 RUE EUGENE DELACROIX 73 m² 795 992 € 10 904 €

6 RUE EUGENE DELACROIX 60 m² 1 208 940 € 20 149 €

45 RUE DECAMPS 110 m² 1 299 980 € 11 818 €

51 RUE DECAMPS 63 m² 860 013 € 13 651 €

51 RUE DECAMPS 63 m² 825 993 € 13 111 €

16 RUE EUGENE DELACROIX 87 m² 1 070 013 € 12 299 €

16 RUE EUGENE DELACROIX 157 m² 1 509 555 € 9 615 €

16 RUE EUGENE DELACROIX 52 m² 638 976 € 12 288 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 8 963 € à 20 149 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Eugène Delacroix

Fourchette courante11 155 – 13 081 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Rue Eugène Delacroix ↗

Muette

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-8 %

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Paris 16e Arrondissement

Tendance 3 ans-5 %

vs département+15 %

Rendement brut3 %

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Paris

Rang de la commune9ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 485 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 497 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Eugene Delacroix47 ventes depuis 2014 · 12 294 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMuette9 611 ventes · 10 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 797 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Eugene Delacroix à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 656 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Eugene Delacroix a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2026, appartement de 50 m² à 485 000 €, soit 9 700 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Delacroix ?

Non : 9 700 €/m² contre 12 294 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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