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France › Paris 16e › Chaillot › Avenue Alphand › n° 12

12 Avenue Alphand, Paris 16e

Vendu 2 444 400 € (10 185 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 7501615 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 127 645 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Avenue Alphand11 927 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Chaillot11 355 €/m² 4 941 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Paris 16e11 235 €/m² 34 217 ventesPrix à Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 2 482 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle FA0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX7
LOGEMENTS5
Dernière vente : 10 185 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Avenue Alphand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 898 € À 10 185 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/12/2025 n° 12 · Appartement · 6 p. 12/12/2025 · APPT · 240 M² Appartement 240 m² 2 444 400 €10 185 €/m² 10 185 €
30/06/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 30/06/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 240 000 €4 898 €/m² 4 898 €
08/10/2020 n° 12 · Appartement · 5 p. 08/10/2020 · APPT · 276 M² Appartement 276 m² 2 110 000 €7 645 €/m² 7 645 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue Alphand, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−11 %10 670 €/m²Appt 160 m² · 10 ventes · 2026n° 3−19 %9 608 €/m²Appt 132 m² · 3 ventes · 2023n° 5−15 %10 152 €/m²Appt 298 m² · 10 ventes · 2024
AVENUE ALPHANDMÉDIANE DE LA RUE 11 927 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−1 %11 844 €/m²Appt 148 m² · 3 ventes · 2022n° 4+7 %12 708 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2024n° 6−20 %9 568 €/m²Appt 162 m² · vendu 2024n° 10−14 %10 315 €/m²Appt 27 m² · 17 ventes · 2025
n° 12VOUS ÊTES ICI7 645 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 14+0 %11 900 €/m²Appt 150 m² · 3 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
7 296 € 15 994 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 185 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 AV ALPHAND 20 m² 240 000 € 12 000 €
10 AV ALPHAND 21 m² 290 010 € 13 810 €
10 AV ALPHAND 27 m² 260 010 € 9 630 €
5 AV ALPHAND 223 m² 2 899 892 € 13 004 €
5 AV ALPHAND 298 m² 3 800 096 € 12 752 €
5 AV ALPHAND 228 m² 2 419 992 € 10 614 €
19 RUE PERGOLESE 79 m² 767 880 € 9 720 €
19 RUE PERGOLESE 72 m² 650 016 € 9 028 €
19 RUE PERGOLESE 80 m² 930 000 € 11 625 €
19 RUE PERGOLESE 79 m² 951 713 € 12 047 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 296 € à 15 994 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Alphand
Fourchette courante9 954 – 12 700 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Alphand ↗
Chaillot
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+1 %
Voir Chaillot ↗
Paris 16e Arrondissement
Tendance 3 ans-5 %
vs département+9 %
Rendement brut3.3 %
Voir Paris 16e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune9ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 29,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 2,44 M€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
7 187 €
240 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAvenue Alphand52 ventes depuis 2014 · 11 927 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChaillot4 941 ventes · 11 355 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 16e34 217 ventes · 11 235 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 16e → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue Alphand à Paris 16e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 185 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 482 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue Alphand a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, appartement de 240 m² à 2 444 400 €, soit 10 185 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Alphand ?

Non : 10 185 €/m² contre 11 927 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Paris 16e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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