France › Paris 15e › Saint-Lambert › Rue Fourcade › n° 9

9 Rue Fourcade, Paris 15e

Vendu 325 950 € (10 865 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 750156 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 910 865 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Fourcade10 258 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Saint-Lambert9 063 €/m² 15 843 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Paris 15e9 319 €/m² 41 205 ventesPrix à Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 988 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BS0137

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX7

LOGEMENTS19

Dernière vente : 10 865 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Fourcade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 9 310 € À 12 267 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/09/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 17/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 325 950 €10 865 €/m² 10 865 €

06/01/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 06/01/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 326 890 €12 107 €/m² 12 107 €

01/10/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 01/10/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 368 000 €12 267 €/m² 12 267 €

12/12/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 12/12/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 270 000 €9 310 €/m² 9 310 €

28/07/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 28/07/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 204 250 €9 726 €/m² 9 726 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Fourcade, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−9 %9 375 €/m²Appt 45 m² · 9 ventes · 2023 n° 5−20 %8 241 €/m²Appt 40 m² · 10 ventes · 2026 n° 7−1 %10 200 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2024

n° 9VOUS ÊTES ICI10 865 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 13−1 %10 204 €/m²Appt 53 m² · 7 ventes · 2025

RUE FOURCADEMÉDIANE DE LA RUE 10 258 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−15 %8 719 €/m²Appt 51 m² · 9 ventes · 2026 n° 6−17 %8 533 €/m²Appt 21 m² · 10 ventes · 2026 n° 10+3 %10 569 €/m²Appt 36 m² · 12 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 090 € 12 353 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 865 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE VICTOR DURUY 43 m² 434 988 € 10 116 €

10 RUE VICTOR DURUY 31 m² 362 514 € 11 694 €

10 RUE VICTOR DURUY 43 m² 433 010 € 10 070 €

7 RUE FOURCADE 50 m² 552 350 € 11 047 €

7 RUE FOURCADE 50 m² 540 000 € 10 800 €

13 RUE FOURCADE 53 m² 420 025 € 7 925 €

13 RUE FOURCADE 58 m² 594 442 € 10 249 €

13 RUE FOURCADE 47 m² 497 448 € 10 584 €

10 RUE FOURCADE 36 m² 320 004 € 8 889 €

10 RUE FOURCADE 20 m² 209 560 € 10 478 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 090 € à 12 353 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Fourcade

Fourchette courante8 989 – 10 870 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Fourcade ↗

Saint-Lambert

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-3 %

Voir Saint-Lambert ↗

Paris 15e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-9 %

Rendement brut3.3 %

Voir Paris 15e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune13ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 326 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

852 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Fourcade66 ventes depuis 2014 · 10 258 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Lambert15 843 ventes · 9 063 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 15e41 205 ventes · 9 319 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Fourcade à Paris 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 865 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 988 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Fourcade a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/09/2025, appartement de 30 m² à 325 950 €, soit 10 865 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fourcade ?

Oui : 10 865 €/m² contre 10 258 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Paris 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 9 Rue Fourcade