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France › Paris 15e › Saint-Lambert › Rue Fourcade › n° 13

13 Rue Fourcade, Paris 15e

Vendu 420 000 € (7 925 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 7501523 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1310 204 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Fourcade10 258 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Saint-Lambert9 063 €/m² 15 843 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Paris 15e9 307 €/m² 41 205 ventesPrix à Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 5 015 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0135
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX8
LOGEMENTS18
Dernière vente : 7 925 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Fourcade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 925 € À 12 381 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/01/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/01/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 420 000 €7 925 €/m² 7 925 €
11/12/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 11/12/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 497 470 €10 584 €/m² 10 584 €
29/09/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/09/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 594 450 €10 249 €/m² 10 249 €
11/10/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 11/10/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 520 000 €12 381 €/m² 12 381 €
23/08/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/08/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 535 000 €9 224 €/m² 9 224 €
26/10/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/10/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 460 000 €9 787 €/m² 9 787 €
04/03/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 04/03/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 500 000 €10 204 €/m² 10 204 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Fourcade, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−9 %9 375 €/m²Appt 45 m² · 9 ventes · 2023n° 5−20 %8 241 €/m²Appt 40 m² · 10 ventes · 2026n° 7−1 %10 200 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2024n° 9+6 %10 865 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2025
n° 13VOUS ÊTES ICI10 204 €/m²7 ventes · dernière 2025
RUE FOURCADEMÉDIANE DE LA RUE 10 258 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−15 %8 719 €/m²Appt 51 m² · 9 ventes · 2026n° 6−17 %8 533 €/m²Appt 21 m² · 10 ventes · 2026n° 10+3 %10 569 €/m²Appt 36 m² · 12 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 750 € 12 353 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 925 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE FOURCADE 45 m² 440 010 € 9 778 €
9 RUE FOURCADE 30 m² 368 010 € 12 267 €
9 RUE FOURCADE 30 m² 325 950 € 10 865 €
9 RUE FOURCADE 27 m² 326 889 € 12 107 €
10 RUE VICTOR DURUY 43 m² 434 988 € 10 116 €
10 RUE VICTOR DURUY 31 m² 362 514 € 11 694 €
10 RUE VICTOR DURUY 43 m² 433 010 € 10 070 €
199 T RUE DE LA CONVENTION 20 m² 75 000 € 3 750 €
199 T RUE DE LA CONVENTION 45 m² 458 010 € 10 178 €
199 T RUE DE LA CONVENTION 10 m² 93 000 € 9 300 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 750 € à 12 353 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Fourcade
Fourchette courante8 989 – 10 872 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Fourcade ↗
Saint-Lambert
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-3 %
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Paris 15e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-9 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 15e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune13ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 420 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 505 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Fourcade66 ventes depuis 2014 · 10 258 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Lambert15 843 ventes · 9 063 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 15e41 205 ventes · 9 307 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Fourcade à Paris 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 925 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 015 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Fourcade a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/01/2025, appartement de 53 m² à 420 000 €, soit 7 925 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fourcade ?

Non : 7 925 €/m² contre 10 258 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Paris 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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