France › Paris 15e › Saint-Lambert › Rue Carcel › n° 7

7 Rue Carcel, Paris 15e

Vendu 462 000 € (11 000 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 7501510 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 710 213 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Carcel9 998 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Saint-Lambert9 063 €/m² 15 843 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 15e9 538 €/m² 41 205 ventesPrix à Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 5 475 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0106

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1912

NIVEAUX6

LOGEMENTS12

Dernière vente : 11 000 €/m² en 2023 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Carcel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 583 € À 11 860 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/10/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 02/10/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 462 000 €11 000 €/m² 11 000 €

29/05/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/05/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 480 000 €10 213 €/m² 10 213 €

23/03/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/03/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 623 500 €10 939 €/m² 10 939 €

28/08/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/08/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 652 300 €11 860 €/m² 11 860 €

15/02/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 15/02/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 546 970 €9 271 €/m² 9 271 €

02/12/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 02/12/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 395 000 €6 583 €/m² 6 583 €

31/12/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 31/12/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 435 500 €7 918 €/m² 7 918 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Carcel, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−7 %9 286 €/m²Appt 7 m² · 15 ventes · 2026 n° 5−12 %8 774 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2024

n° 7VOUS ÊTES ICI10 213 €/m²7 ventes · dernière 2023

RUE CARCELMÉDIANE DE LA RUE 9 998 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−35 %6 462 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2022 n° 4−17 %8 295 €/m²Appt 39 m² · 5 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 660 € 12 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 11 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE CARCEL 54 m² 472 014 € 8 741 €

7 RUE GERBERT 85 m² 940 100 € 11 060 €

14 RUE BAUSSET 49 m² 379 995 € 7 755 €

14 RUE BAUSSET 74 m² 759 980 € 10 270 €

9 RUE GERBERT 55 m² 670 010 € 12 182 €

9 RUE GERBERT 55 m² 649 990 € 11 818 €

9 RUE GERBERT 55 m² 660 000 € 12 000 €

12 RUE BAUSSET 51 m² 482 511 € 9 461 €

105 RUE BLOMET 46 m² 400 016 € 8 696 €

105 RUE BLOMET 65 m² 720 005 € 11 077 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 660 € à 12 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 39 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Carcel

Fourchette courante8 824 – 10 450 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Saint-Lambert

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-5 %

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Paris 15e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-7 %

Rendement brut3.5 %

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Paris

Rang de la commune13ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 462 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 193 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Carcel32 ventes depuis 2014 · 9 998 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Lambert15 843 ventes · 9 063 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 15e41 205 ventes · 9 538 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Carcel à Paris 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (11 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 475 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Carcel a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2023, appartement de 42 m² à 462 000 €, soit 11 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carcel ?

Oui : 11 000 €/m² contre 9 998 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Paris 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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