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France › Paris 15e › Saint-Lambert › Rue Carcel › n° 4

4 Rue Carcel, Paris 15e

Vendu 418 000 € (10 718 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 750157 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 48 295 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Carcel9 998 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Saint-Lambert9 063 €/m² 15 843 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Paris 15e9 559 €/m² 41 205 ventesPrix à Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 5 395 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0114
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 10 718 €/m² en 2021 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Carcel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 600 € À 10 718 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/07/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 20/07/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 418 000 €10 718 €/m² 10 718 €
09/11/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/11/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 407 650 €8 862 €/m² 8 862 €
15/10/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/10/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 304 000 €7 600 €/m² 7 600 €
12/05/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 12/05/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 318 000 €8 154 €/m² 8 154 €
15/01/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/01/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 323 500 €8 295 €/m² 8 295 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Carcel, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1 B−7 %9 286 €/m²Appt 7 m² · 15 ventes · 2026n° 5−12 %8 774 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2024n° 7+2 %10 213 €/m²Appt 42 m² · 7 ventes · 2023
RUE CARCELMÉDIANE DE LA RUE 9 998 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−35 %6 462 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2022
n° 4VOUS ÊTES ICI8 295 €/m²5 ventes · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 660 € 21 042 € ▲ VENTE 2021 ICI · 10 718 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE CARCEL 44 m² 510 004 € 11 591 €
1 B RUE CARCEL 32 m² 280 000 € 8 750 €
1 B RUE CARCEL 23 m² 225 009 € 9 783 €
1 B RUE CARCEL 13 m² 157 495 € 12 115 €
1 B RUE CARCEL 19 m² 180 006 € 9 474 €
1 B RUE CARCEL 7 m² 50 001 € 7 143 €
1 B RUE CARCEL 26 m² 412 308 € 15 858 €
1 B RUE CARCEL 33 m² 270 006 € 8 182 €
101 RUE BLOMET 36 m² 320 004 € 8 889 €
101 RUE BLOMET 119 m² 1 438 234 € 12 086 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 660 € à 21 042 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 22 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Carcel
Fourchette courante8 824 – 10 450 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Carcel ↗
Saint-Lambert
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Lambert ↗
Paris 15e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-7 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 15e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune13ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 418 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 107 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Carcel32 ventes depuis 2014 · 9 998 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Lambert15 843 ventes · 9 063 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 15e41 205 ventes · 9 559 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Carcel à Paris 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (10 718 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 395 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Carcel a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/07/2021, appartement de 39 m² à 418 000 €, soit 10 718 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carcel ?

Oui : 10 718 €/m² contre 9 998 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Paris 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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