CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 15e › Necker › Boulevard Pasteur › n° 51

51 Boulevard Pasteur, Paris 15e

Vendu 255 600 € (8 814 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7501517 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 518 520 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Boulevard Pasteur10 621 €/m² 187 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Necker9 991 €/m² 7 595 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Paris 15e10 176 €/m² 39 543 ventesPrix à Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 187 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 807 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CS0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 8 814 €/m² en 2024 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 714 € À 12 887 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/03/2024 n° 51 · Appartement · 1 p. 19/03/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 255 600 €8 814 €/m² 8 814 €
23/11/2022 n° 51 · Appartement · 2 p. 23/11/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 240 000 €7 742 €/m² 7 742 €
26/07/2022 n° 51 · Appartement · 1 p. 26/07/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 257 740 €12 887 €/m² 12 887 €
23/06/2022 n° 51 · Appartement · 2 p. 23/06/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 540 500 €10 810 €/m² 10 810 €
27/01/2022 n° 51 · Appartement · 6 p. 27/01/2022 · APPT · 195 M² Appartement 195 m² 2 140 000 €10 974 €/m² 10 974 €
28/11/2018 n° 51 · Appartement · 2 p. 28/11/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 78 000 €3 714 €/m² 3 714 €
03/12/2015 n° 51 · Appartement · 2 p. 03/12/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 426 000 €8 520 €/m² 8 520 €
03/03/2015 n° 51 · Appartement · 1 p. 03/03/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 190 000 €7 308 €/m² 7 308 €
12/12/2014 n° 51 · Appartement 12/12/2014 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 600 000 €5 660 €/m² 5 660 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 167 € 24 500 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 814 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 BD PASTEUR 25 m² 125 000 € 5 000 €
55 BD PASTEUR 60 m² 626 460 € 10 441 €
55 BD PASTEUR 56 m² 559 328 € 9 988 €
57 BD PASTEUR 92 m² 1 144 204 € 12 437 €
14 RUE NICOLAS CHARLET 54 m² 398 790 € 7 385 €
14 RUE NICOLAS CHARLET 31 m² 604 996 € 19 516 €
7 RUE EDMOND GUILLOUT 34 m² 390 014 € 11 471 €
7 RUE EDMOND GUILLOUT 77 m² 748 979 € 9 727 €
7 RUE EDMOND GUILLOUT 125 m² 980 000 € 7 840 €
7 RUE EDMOND GUILLOUT 28 m² 200 004 € 7 143 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 167 € à 24 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Pasteur
Fourchette courante8 668 – 11 360 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Pasteur ↗
Necker
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-2 %
Voir Necker ↗
Paris 15e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-1 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 15e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune13ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 256 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
823 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUEBoulevard Pasteur187 ventes depuis 2014 · 10 621 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNecker7 595 ventes · 9 991 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 15e39 543 ventes · 10 176 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Boulevard Pasteur à Paris 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 814 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 807 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2024, appartement de 29 m² à 255 600 €, soit 8 814 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Non : 8 814 €/m² contre 10 621 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Paris 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien