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France › Paris 15e › Necker › Boulevard Pasteur › n° 52

52 Boulevard Pasteur, Paris 15e

Vendu 504 000 € (12 600 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 7501519 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5211 889 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Boulevard Pasteur10 621 €/m² 187 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Necker9 991 €/m² 7 595 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Paris 15e9 918 €/m² 39 543 ventesPrix à Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 187 ventes dans la rue
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Calée sur 2 685 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CJ0071 + CJ0075
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 12 600 €/m² en 2022 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 10 693 € À 18 279 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/07/2022 n° 52 · Appartement · 2 p. 06/07/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 504 000 €12 600 €/m² 12 600 €
31/05/2022 n° 52 · Appartement · 4 p. 31/05/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 212 500 €12 125 €/m² 12 125 €
21/06/2021 n° 52 · Appartement · 2 p. 21/06/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 822 535 €18 279 €/m² 18 279 €
29/05/2020 n° 52 · Appartement · 5 p. 29/05/2020 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 2 021 200 €11 889 €/m² 11 889 €
23/04/2020 n° 52 · Appartement · 4 p. 23/04/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 840 000 €12 537 €/m² 12 537 €
29/09/2017 n° 52 · Appartement · 4 p. 29/09/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 820 000 €10 789 €/m² 10 789 €
02/08/2017 n° 52 · Appartement · 4 p. 02/08/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 850 000 €11 184 €/m² 11 184 €
08/06/2017 n° 52 · Appartement · 4 p. 08/06/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 716 400 €10 693 €/m² 10 693 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 541 € 11 287 € ▲ VENTE 2022 ICI · 12 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 RUE FALGUIERE 54 m² 470 016 € 8 704 €
57 RUE FALGUIERE 42 m² 323 988 € 7 714 €
57 RUE FALGUIERE 44 m² 470 008 € 10 682 €
57 RUE FALGUIERE 43 m² 375 003 € 8 721 €
57 RUE FALGUIERE 20 m² 160 500 € 8 025 €
56 RUE FALGUIERE 13 m² 137 995 € 10 615 €
56 RUE FALGUIERE 30 m² 203 310 € 6 777 €
56 RUE FALGUIERE 48 m² 429 984 € 8 958 €
56 RUE FALGUIERE 29 m² 310 010 € 10 690 €
56 RUE FALGUIERE 21 m² 233 730 € 11 130 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 541 € à 11 287 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Pasteur
Fourchette courante8 668 – 11 360 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Pasteur ↗
Necker
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+1 %
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Paris 15e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-4 %
Rendement brut3.4 %
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Paris
Rang de la commune13ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 504 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 136 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEBoulevard Pasteur187 ventes depuis 2014 · 10 621 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNecker7 595 ventes · 9 991 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 15e39 543 ventes · 9 918 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 15e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Boulevard Pasteur à Paris 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (12 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 685 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/07/2022, appartement de 40 m² à 504 000 €, soit 12 600 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 12 600 €/m² contre 10 621 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Paris 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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