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France › Paris 14e › Petit Montrouge › Rue Sarrette › n° 8

8 Rue Sarrette, Paris 14e

Vendu 751 300 € (10 153 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1913 · CP 750143 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Sarrette, 75014 Paris 14ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 85 359 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Rue Sarrette9 851 €/m² 235 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −43 %Petit Montrouge9 429 €/m² 6 952 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Paris 14e9 336 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 235 ventes dans la rue
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Calée sur 3 440 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BU0107
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1913
NIVEAUX7
LOGEMENTS17
Dernière vente : 10 153 €/m² en 2022 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Sarrette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 106 € À 10 153 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/04/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 14/04/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 751 300 €10 153 €/m² 10 153 €
01/06/2018 n° 8 · Appartement 01/06/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 240 000 €5 106 €/m² 5 106 €
13/07/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 13/07/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 514 423 €5 359 €/m² 5 359 €
10/02/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 10/02/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 586 538 €7 926 €/m² 7 926 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 176 € 21 702 € ▲ VENTE 2022 ICI · 10 153 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE SARRETTE 19 m² 216 999 € 11 421 €
6 RUE SARRETTE 17 m² 205 003 € 12 059 €
6 RUE SARRETTE 14 m² 179 522 € 12 823 €
6 RUE SARRETTE 18 m² 145 008 € 8 056 €
6 RUE SARRETTE 43 m² 394 998 € 9 186 €
8 B RUE SARRETTE 39 m² 424 983 € 10 897 €
8 B RUE SARRETTE 42 m² 422 982 € 10 071 €
8 B RUE SARRETTE 41 m² 414 018 € 10 098 €
45 RUE D ALESIA 52 m² 326 820 € 6 285 €
45 RUE D ALESIA 64 m² 720 000 € 11 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 176 € à 21 702 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sarrette
Fourchette courante8 487 – 10 266 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Sarrette ↗
Petit Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
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Paris 14e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département-9 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 14e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune14ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 751 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 072 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Sarrette235 ventes depuis 2014 · 9 851 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Montrouge6 952 ventes · 9 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 9 336 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Sarrette à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (10 153 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 440 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Sarrette a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2022, appartement de 74 m² à 751 300 €, soit 10 153 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sarrette ?

Oui : 10 153 €/m² contre 9 851 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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