France › Paris 14e › Petit Montrouge › Rue Sarrette › n° 7

7 Rue Sarrette, Paris 14e

Vendu 737 500 € (8 194 €/m²) en 2026 · 67 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 7501417 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Sarrette, 75014 Paris 14ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 79 554 €/m² 67 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Sarrette9 851 €/m² 235 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Petit Montrouge9 429 €/m² 6 952 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 14e9 326 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 235 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle BU0120

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX14

LOGEMENTS218

Dernière vente : 8 194 €/m² en 2026 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Sarrette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 368 € À 14 706 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/03/2026 n° 7 · Appartement · 3 p. 04/03/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 737 500 €8 194 €/m² 8 194 €

01/12/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 01/12/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 1 360 000 €13 204 €/m² 13 204 €

20/11/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 20/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 274 800 €9 160 €/m² 9 160 €

26/08/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 26/08/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 238 000 €9 154 €/m² 9 154 €

01/08/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 01/08/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 660 000 €9 851 €/m² 9 851 €

25/07/2025 n° 7 · Appartement · 6 p. 25/07/2025 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 1 345 000 €10 346 €/m² 10 346 €

02/07/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 02/07/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 797 000 €8 479 €/m² 8 479 €

23/06/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 23/06/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 930 000 €8 942 €/m² 8 942 €

11/02/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 11/02/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 500 000 €9 434 €/m² 9 434 €

07/02/2025 n° 7 · Appartement · 5 p. 07/02/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 1 590 000 €13 250 €/m² 13 250 €

09/01/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 09/01/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 282 000 €9 724 €/m² 9 724 €

12/11/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 12/11/2024 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 40 000 €3 333 €/m² 3 333 €

26/09/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 26/09/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 965 000 €9 554 €/m² 9 554 €

20/09/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 20/09/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 119 000 €7 933 €/m² 7 933 €

27/05/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 27/05/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 180 000 €7 200 €/m² 7 200 €

30/10/2023 n° 7 · Appartement · 5 p. 30/10/2023 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 1 211 750 €10 723 €/m² 10 723 €

21/09/2023 n° 7 · Appartement · 5 p. 21/09/2023 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 1 225 670 €10 847 €/m² 10 847 €

15/09/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 15/09/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 266 550 €10 252 €/m² 10 252 €

13/01/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 13/01/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 740 000 €11 045 €/m² 11 045 €

23/11/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 23/11/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 275 000 €9 167 €/m² 9 167 €

07/11/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 07/11/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 760 000 €11 343 €/m² 11 343 €

04/10/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 04/10/2022 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 840 000 €7 434 €/m² 7 434 €

29/07/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/07/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 698 000 €10 418 €/m² 10 418 €

28/07/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 28/07/2022 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 1 150 000 €11 386 €/m² 11 386 €

15/06/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 15/06/2022 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 1 115 000 €10 721 €/m² 10 721 €

25/05/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 25/05/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 637 400 €9 513 €/m² 9 513 €

04/04/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 04/04/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 090 000 €10 900 €/m² 10 900 €

08/02/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 08/02/2022 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 1 290 000 €12 404 €/m² 12 404 €

28/01/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/01/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 640 000 €9 552 €/m² 9 552 €

19/01/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 19/01/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 735 000 €10 970 €/m² 10 970 €

27/10/2021 n° 7 · Appartement · 6 p. 27/10/2021 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 1 885 000 €14 500 €/m² 14 500 €

29/07/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 29/07/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 830 000 €8 830 €/m² 8 830 €

22/07/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 22/07/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 165 000 €11 786 €/m² 11 786 €

23/06/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 23/06/2021 · APPT · 27 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 27 m² 260 000 €9 630 €/m² 9 630 €

22/06/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 22/06/2021 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 985 000 €9 471 €/m² 9 471 €

12/05/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/05/2021 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 143 000 €11 917 €/m² 11 917 €

06/04/2021 n° 7 · Appartement · 4 p. 06/04/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 1 053 450 €11 207 €/m² 11 207 €

29/03/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 29/03/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 322 500 €11 121 €/m² 11 121 €

25/03/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 25/03/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 693 700 €10 354 €/m² 10 354 €

02/10/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 02/10/2020 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 250 000 €14 706 €/m² 14 706 €

24/09/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 24/09/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 555 000 €10 472 €/m² 10 472 €

24/04/2020 n° 7 · Appartement · 5 p. 24/04/2020 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 1 300 000 €11 504 €/m² 11 504 €

23/12/2019 n° 7 · Appartement · 4 p. 23/12/2019 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 995 000 €9 567 €/m² 9 567 €

23/05/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/05/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 610 000 €9 104 €/m² 9 104 €

15/04/2019 n° 7 · Appartement 15/04/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 206 000 €7 630 €/m² 7 630 €

15/01/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 15/01/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 281 000 €12 217 €/m² 12 217 €

05/12/2018 n° 7 · Appartement · 4 p. 05/12/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 1 000 000 €10 000 €/m² 10 000 €

13/11/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 13/11/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 660 000 €9 851 €/m² 9 851 €

20/09/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/09/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 629 000 €9 388 €/m² 9 388 €

28/06/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 28/06/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 600 000 €8 955 €/m² 8 955 €

15/06/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 15/06/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 715 000 €10 672 €/m² 10 672 €

14/06/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 14/06/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 480 000 €9 057 €/m² 9 057 €

07/06/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 07/06/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 262 000 €8 188 €/m² 8 188 €

10/04/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 10/04/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 710 000 €10 597 €/m² 10 597 €

10/04/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/04/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 495 000 €9 340 €/m² 9 340 €

21/02/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 21/02/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 127 000 €9 071 €/m² 9 071 €

04/12/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/12/2017 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 140 000 €11 667 €/m² 11 667 €

08/11/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 08/11/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 72 500 €1 368 €/m² 1 368 €

22/09/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 22/09/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 210 000 €7 000 €/m² 7 000 €

04/10/2016 n° 7 · Appartement · 4 p. 04/10/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 820 000 €8 200 €/m² 8 200 €

15/09/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 15/09/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 252 000 €9 000 €/m² 9 000 €

23/06/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 23/06/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 250 000 €8 621 €/m² 8 621 €

18/03/2016 n° 7 · Appartement · 5 p. 18/03/2016 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 1 100 000 €8 462 €/m² 8 462 €

19/06/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 19/06/2015 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 98 000 €7 538 €/m² 7 538 €

05/06/2015 n° 7 · Appartement · 4 p. 05/06/2015 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 780 000 €8 298 €/m² 8 298 €

29/08/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 29/08/2014 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 150 000 €12 500 €/m² 12 500 €

30/06/2014 n° 7 · Appartement 30/06/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 105 000 €3 500 €/m² 3 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 67 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 67

Rue Sarrette, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−2 %9 615 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI9 554 €/m²67 ventes · dernière 2026

n° 15−7 %9 180 €/m²Appt 101 m² · vendu 2024 n° 23−3 %9 574 €/m²Appt 93 m² · 2 ventes · 2022

RUE SARRETTEMÉDIANE DE LA RUE 9 851 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−10 %8 837 €/m²Appt 14 m² · 16 ventes · 2026 n° 8−33 %6 642 €/m²Appt 74 m² · 4 ventes · 2022 n° 8 B−11 %8 730 €/m²Appt 42 m² · 11 ventes · 2022 n° 12−11 %8 800 €/m²Appt 74 m² · 9 ventes · 2025 n° 14−17 %8 162 €/m²Appt 12 m² · 10 ventes · 2025 n° 16−14 %8 500 €/m²Appt 61 m² · 12 ventes · 2026 n° 22+0 %9 900 €/m²Appt 54 m² · 6 ventes · 2021 n° 24−97 %303 €/m²Appt 99 m² · vendu 2024 n° 28+0 %9 859 €/m²Appt 142 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Sarrette →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

7 297 € 21 081 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 194 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

121 AV D ITALIE 55 m² 467 005 € 8 491 €

3 RUE SARRETTE 37 m² 395 012 € 10 676 €

3 RUE SARRETTE 37 m² 779 997 € 21 081 €

90 RUE DE LA TOMBE ISSOIRE 35 m² 320 005 € 9 143 €

90 RUE DE LA TOMBE ISSOIRE 28 m² 238 000 € 8 500 €

90 RUE DE LA TOMBE ISSOIRE 37 m² 269 989 € 7 297 €

90 RUE DE LA TOMBE ISSOIRE 68 m² 715 020 € 10 515 €

6 RUE SARRETTE 19 m² 216 999 € 11 421 €

6 RUE SARRETTE 14 m² 179 522 € 12 823 €

6 RUE SARRETTE 43 m² 394 998 € 9 186 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 297 € à 21 081 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Sarrette

Fourchette courante8 487 – 10 266 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Sarrette ↗

Petit Montrouge

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+1 %

Voir Petit Montrouge ↗

Paris 14e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-9 %

Rendement brut4.1 %

Voir Paris 14e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune14ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 738 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 520 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Sarrette235 ventes depuis 2014 · 9 851 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Montrouge6 952 ventes · 9 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 9 326 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Sarrette à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 194 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 379 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Sarrette a-t-il été vendu ?

67 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2026, appartement de 90 m² à 737 500 €, soit 8 194 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sarrette ?

Non : 8 194 €/m² contre 9 851 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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