France › Paris 14e › Plaisance › Rue Decres › n° 9

9 Rue Decres, Paris 14e

Vendu 140 000 € (7 368 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 7501423 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 99 375 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Decres9 583 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Plaisance9 068 €/m² 7 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 14e9 031 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue

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Calée sur 3 658 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DN0108

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX6

LOGEMENTS15

Dernière vente : 7 368 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Decres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 368 € À 11 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/03/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 19/03/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 140 000 €7 368 €/m² 7 368 €

06/07/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 06/07/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 315 000 €11 250 €/m² 11 250 €

08/02/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 08/02/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 300 000 €9 375 €/m² 9 375 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Decres, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−5 %9 071 €/m²Appt 14 m² · 21 ventes · 2026

n° 9VOUS ÊTES ICI9 375 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 11−18 %7 895 €/m²Maison 190 m² · vendu 2020 n° 13+9 %10 455 €/m²Appt 110 m² · vendu 2025 n° 15+8 %10 322 €/m²Appt 15 m² · 10 ventes · 2025 n° 31−5 %9 082 €/m²Appt 49 m² · 3 ventes · 2018 n° 31 B−18 %7 846 €/m²Appt 26 m² · vendu 2015

RUE DECRESMÉDIANE DE LA RUE 9 583 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 40−5 %9 091 €/m²Appt 33 m² · 13 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 414 € 15 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 368 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE DECRES 110 m² 1 150 050 € 10 455 €

7 RUE DECRES 57 m² 529 986 € 9 298 €

7 RUE DECRES 14 m² 140 000 € 10 000 €

7 RUE DECRES 23 m² 200 997 € 8 739 €

7 RUE DECRES 14 m² 195 468 € 13 962 €

7 RUE DECRES 36 m² 344 988 € 9 583 €

7 RUE DECRES 24 m² 195 000 € 8 125 €

7 RUE DECRES 14 m² 106 708 € 7 622 €

7 RUE DECRES 52 m² 390 000 € 7 500 €

7 RUE DECRES 26 m² 209 612 € 8 062 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 414 € à 15 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Decrès

Fourchette courante7 740 – 10 656 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

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Plaisance

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune0 %

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Paris 14e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-12 %

Rendement brut3.3 %

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Paris

Rang de la commune14ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

532 €

19 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Decres53 ventes depuis 2014 · 9 583 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaisance7 613 ventes · 9 068 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 9 031 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Decres à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 368 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 658 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Decres a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2025, appartement de 19 m² à 140 000 €, soit 7 368 €/m².

Est-ce cher pour Rue Decres ?

Non : 7 368 €/m² contre 9 583 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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