France › Paris 14e › Plaisance › Rue Decres › n° 40

40 Rue Decres, Paris 14e

Vendu 300 000 € (9 091 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1937 · CP 750145 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 409 091 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Decres9 583 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Plaisance9 068 €/m² 7 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 14e8 903 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue

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Calée sur 3 552 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DN0133

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1937

NIVEAUX8

LOGEMENTS21

Dernière vente : 9 091 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Decres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 939 € À 13 485 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/03/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 18/03/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 300 000 €9 091 €/m² 9 091 €

16/07/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 16/07/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 445 000 €13 485 €/m² 13 485 €

30/09/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 30/09/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 360 000 €10 909 €/m² 10 909 €

24/05/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 24/05/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 335 000 €10 152 €/m² 10 152 €

18/10/2018 n° 40 · Appartement · 1 p. 18/10/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 170 000 €8 095 €/m² 8 095 €

09/10/2018 n° 40 · Appartement · 2 p. 09/10/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 306 000 €9 273 €/m² 9 273 €

27/11/2017 n° 40 · Appartement · 1 p. 27/11/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 185 000 €9 250 €/m² 9 250 €

26/07/2017 n° 40 · Appartement · 1 p. 26/07/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 205 205 €10 260 €/m² 10 260 €

29/11/2016 n° 40 · Appartement · 1 p. 29/11/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 180 000 €9 000 €/m² 9 000 €

03/12/2015 n° 40 · Appartement · 1 p. 03/12/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 170 000 €8 500 €/m² 8 500 €

24/06/2015 n° 40 · Appartement · 1 p. 24/06/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 260 000 €3 939 €/m² 3 939 €

19/09/2014 n° 40 · Appartement · 1 p. 19/09/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 200 000 €5 882 €/m² 5 882 €

26/02/2014 n° 40 · Appartement · 1 p. 26/02/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 180 000 €9 000 €/m² 9 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Decres, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 B

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−5 %9 071 €/m²Appt 14 m² · 21 ventes · 2026 n° 9−2 %9 375 €/m²Appt 19 m² · 3 ventes · 2025 n° 11−18 %7 895 €/m²Maison 190 m² · vendu 2020 n° 13+9 %10 455 €/m²Appt 110 m² · vendu 2025 n° 15+8 %10 322 €/m²Appt 15 m² · 10 ventes · 2025 n° 31−5 %9 082 €/m²Appt 49 m² · 3 ventes · 2018 n° 31 B−18 %7 846 €/m²Appt 26 m² · vendu 2015

RUE DECRESMÉDIANE DE LA RUE 9 583 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 40VOUS ÊTES ICI9 091 €/m²13 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 474 € 12 538 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 091 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

172 RUE D ALESIA 109 m² 1 049 997 € 9 633 €

172 RUE D ALESIA 49 m² 509 992 € 10 408 €

122 RUE RAYMOND LOSSERAND 39 m² 371 241 € 9 519 €

122 RUE RAYMOND LOSSERAND 42 m² 155 988 € 3 714 €

122 RUE RAYMOND LOSSERAND 48 m² 420 000 € 8 750 €

122 RUE RAYMOND LOSSERAND 39 m² 365 196 € 9 364 €

122 RUE RAYMOND LOSSERAND 46 m² 308 200 € 6 700 €

122 RUE RAYMOND LOSSERAND 38 m² 132 012 € 3 474 €

170 RUE D ALESIA 40 m² 466 800 € 11 670 €

170 RUE D ALESIA 70 m² 739 970 € 10 571 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 474 € à 12 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Decrès

Fourchette courante7 740 – 10 656 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

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Plaisance

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+2 %

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Paris 14e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-13 %

Rendement brut3.5 %

Voir Paris 14e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune14ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

924 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Decres53 ventes depuis 2014 · 9 583 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaisance7 613 ventes · 9 068 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 8 903 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Decres à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 091 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 552 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Decres a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2025, appartement de 33 m² à 300 000 €, soit 9 091 €/m².

Est-ce cher pour Rue Decres ?

Non : 9 091 €/m² contre 9 583 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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