France › Paris 14e › Plaisance › Rue Decres › n° 7

7 Rue Decres, Paris 14e

Vendu 140 000 € (10 000 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 750144 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 79 071 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Decres9 583 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Plaisance9 068 €/m² 7 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 14e9 048 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue

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Calée sur 3 675 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DN0103

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX7

LOGEMENTS53

Dernière vente : 10 000 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Decres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 500 € À 13 962 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/03/2026 n° 7 · Appartement · 1 p. 12/03/2026 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 140 000 €10 000 €/m² 10 000 €

05/01/2026 n° 7 · Appartement · 2 p. 05/01/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 345 000 €9 583 €/m² 9 583 €

03/07/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 03/07/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 201 000 €8 739 €/m² 8 739 €

05/11/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 05/11/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 390 000 €7 500 €/m² 7 500 €

11/04/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 11/04/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 106 714 €7 622 €/m² 7 622 €

16/01/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/01/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 530 000 €9 298 €/m² 9 298 €

29/12/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 29/12/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 195 000 €8 125 €/m² 8 125 €

27/12/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/12/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 209 600 €8 062 €/m² 8 062 €

26/05/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 26/05/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 195 470 €13 962 €/m² 13 962 €

02/03/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 02/03/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 581 000 €8 300 €/m² 8 300 €

09/07/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 09/07/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 177 570 €12 684 €/m² 12 684 €

15/06/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 15/06/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 175 000 €12 500 €/m² 12 500 €

01/02/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 01/02/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 146 000 €10 429 €/m² 10 429 €

13/10/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 13/10/2017 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 156 847 €11 203 €/m² 11 203 €

25/09/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 25/09/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 995 000 €10 474 €/m² 10 474 €

09/02/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 09/02/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 200 000 €8 333 €/m² 8 333 €

03/11/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 03/11/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 153 000 €8 500 €/m² 8 500 €

14/09/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 14/09/2016 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 136 000 €9 714 €/m² 9 714 €

26/03/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 26/03/2015 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 127 000 €9 071 €/m² 9 071 €

14/10/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 14/10/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 202 000 €8 783 €/m² 8 783 €

27/08/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 27/08/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 188 000 €8 174 €/m² 8 174 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue Decres, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI9 071 €/m²21 ventes · dernière 2026

n° 9−2 %9 375 €/m²Appt 19 m² · 3 ventes · 2025 n° 11−18 %7 895 €/m²Maison 190 m² · vendu 2020 n° 13+9 %10 455 €/m²Appt 110 m² · vendu 2025 n° 15+8 %10 322 €/m²Appt 15 m² · 10 ventes · 2025 n° 31−5 %9 082 €/m²Appt 49 m² · 3 ventes · 2018 n° 31 B−18 %7 846 €/m²Appt 26 m² · vendu 2015

RUE DECRESMÉDIANE DE LA RUE 9 583 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 40−5 %9 091 €/m²Appt 33 m² · 13 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 236 € 15 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DECRES 19 m² 139 992 € 7 368 €

9 RUE DECRES 32 m² 300 000 € 9 375 €

9 RUE DECRES 28 m² 315 000 € 11 250 €

102 RUE RAYMOND LOSSERAND 29 m² 435 000 € 15 000 €

102 RUE RAYMOND LOSSERAND 72 m² 550 008 € 7 639 €

100 RUE RAYMOND LOSSERAND 70 m² 790 020 € 11 286 €

104 RUE RAYMOND LOSSERAND 99 m² 1 045 242 € 10 558 €

104 RUE RAYMOND LOSSERAND 54 m² 540 000 € 10 000 €

104 RUE RAYMOND LOSSERAND 54 m² 549 990 € 10 185 €

104 RUE RAYMOND LOSSERAND 54 m² 588 978 € 10 907 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 236 € à 15 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Decrès

Fourchette courante7 740 – 10 656 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

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Plaisance

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune0 %

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Paris 14e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-12 %

Rendement brut3.2 %

Voir Paris 14e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune14ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

392 €

14 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Decres53 ventes depuis 2014 · 9 583 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaisance7 613 ventes · 9 068 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 9 048 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Decres à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 675 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Decres a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2026, appartement de 14 m² à 140 000 €, soit 10 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Decres ?

Oui : 10 000 €/m² contre 9 583 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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