France › Paris 14e › Parc de Montsouris › Rue Bruller › n° 3

3 Rue Bruller, Paris 14e

Vendu 430 000 € (11 316 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1891 · CP 7501416 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 38 958 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Bruller9 792 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Parc de Montsouris9 091 €/m² 2 711 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 14e9 267 €/m² 20 537 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 3 147 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0038

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1891

NIVEAUX7

LOGEMENTS19

Dernière vente : 11 316 €/m² en 2026 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Bruller

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 604 € À 20 394 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/06/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/06/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 430 000 €11 316 €/m² 11 316 €

03/10/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 03/10/2024 · APPT · 7 M² Appartement 7 m² 132 000 €18 857 €/m² 18 857 €

04/10/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/10/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 125 000 €2 604 €/m² 2 604 €

09/05/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/05/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 421 700 €10 813 €/m² 10 813 €

28/01/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/01/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 430 000 €8 958 €/m² 8 958 €

26/08/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 26/08/2021 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 183 550 €20 394 €/m² 20 394 €

26/11/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 26/11/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 445 000 €11 711 €/m² 11 711 €

01/08/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/08/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 341 000 €8 744 €/m² 8 744 €

16/01/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 16/01/2015 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 62 000 €6 889 €/m² 6 889 €

10/09/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/09/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 330 000 €8 462 €/m² 8 462 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Bruller, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−13 %8 511 €/m²Appt 47 m² · 7 ventes · 2026

n° 3VOUS ÊTES ICI8 958 €/m²10 ventes · dernière 2026

n° 5−13 %8 557 €/m²Appt 83 m² · 2 ventes · 2017

RUE BRULLERMÉDIANE DE LA RUE 9 792 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−8 %9 008 €/m²Appt 21 m² · 5 ventes · 2023 n° 6−4 %9 391 €/m²Appt 73 m² · 9 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 160 € 17 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 11 316 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE BRULLER 43 m² 406 006 € 9 442 €

1 RUE BRULLER 65 m² 688 025 € 10 585 €

1 RUE BRULLER 47 m² 400 017 € 8 511 €

1 RUE BRULLER 68 m² 762 008 € 11 206 €

2 RUE BRULLER 21 m² 179 991 € 8 571 €

2 RUE BRULLER 72 m² 705 024 € 9 792 €

6 RUE BRULLER 77 m² 734 965 € 9 545 €

6 RUE BRULLER 73 m² 569 984 € 7 808 €

6 RUE BRULLER 70 m² 630 000 € 9 000 €

6 RUE BRULLER 79 m² 840 007 € 10 633 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 160 € à 17 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bruller

Fourchette courante8 484 – 10 247 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Parc de Montsouris

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

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Paris 14e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-10 %

Rendement brut3.5 %

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Paris

Rang de la commune14ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 430 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 064 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Bruller33 ventes depuis 2014 · 9 792 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc de Montsouris2 711 ventes · 9 091 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 537 ventes · 9 267 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Bruller à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (11 316 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 147 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Bruller a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2026, appartement de 38 m² à 430 000 €, soit 11 316 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bruller ?

Oui : 11 316 €/m² contre 9 792 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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