France › Paris 14e › Parc de Montsouris › Rue Bruller › n° 2

2 Rue Bruller, Paris 14e

Vendu 180 000 € (8 571 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 7501412 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 29 008 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Bruller9 792 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Parc de Montsouris9 091 €/m² 2 581 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Paris 14e9 251 €/m² 20 499 ventesPrix à Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 3 085 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0028

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX7

LOGEMENTS8

Dernière vente : 8 571 €/m² en 2023 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Bruller

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 8 311 € À 10 147 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/10/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/10/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 180 000 €8 571 €/m² 8 571 €

13/01/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 13/01/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 705 000 €9 792 €/m² 9 792 €

11/07/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 11/07/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 690 000 €10 147 €/m² 10 147 €

19/03/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 19/03/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 615 000 €8 311 €/m² 8 311 €

22/05/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 22/05/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 666 600 €9 008 €/m² 9 008 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Bruller, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−13 %8 511 €/m²Appt 47 m² · 7 ventes · 2026 n° 3+1 %9 886 €/m²Appt 38 m² · 10 ventes · 2026 n° 5−13 %8 557 €/m²Appt 83 m² · 2 ventes · 2017

RUE BRULLERMÉDIANE DE LA RUE 9 792 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI9 008 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 6−4 %9 391 €/m²Appt 73 m² · 9 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 604 € 20 394 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 571 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE BRULLER 68 m² 762 008 € 11 206 €

1 RUE BRULLER 65 m² 688 025 € 10 585 €

1 RUE BRULLER 43 m² 406 006 € 9 442 €

1 RUE BRULLER 47 m² 400 017 € 8 511 €

3 RUE BRULLER 9 m² 183 546 € 20 394 €

3 RUE BRULLER 48 m² 429 984 € 8 958 €

3 RUE BRULLER 48 m² 124 992 € 2 604 €

3 RUE BRULLER 39 m² 421 707 € 10 813 €

3 RUE BRULLER 38 m² 430 008 € 11 316 €

3 RUE BRULLER 7 m² 131 999 € 18 857 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 604 € à 20 394 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Bruller

Fourchette courante8 476 – 10 262 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Parc de Montsouris

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

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Paris 14e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département-10 %

Rendement brut3.3 %

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Paris

Rang de la commune14ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

588 €

21 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Bruller33 ventes depuis 2014 · 9 792 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParc de Montsouris2 581 ventes · 9 091 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 14e20 499 ventes · 9 251 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 14e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Bruller à Paris 14e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 085 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Bruller a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2023, appartement de 21 m² à 180 000 €, soit 8 571 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bruller ?

Non : 8 571 €/m² contre 9 792 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Paris 14e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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