France › Paris 13e › Maison Blanche › Villa Deloder › n° 3

3 Villa Deloder, Paris 13e

Vendu 119 000 € (9 154 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 750132 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 38 958 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Villa Deloder9 000 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Maison Blanche8 424 €/m² 7 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Paris 13e8 000 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 1 761 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DU0052

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX7

LOGEMENTS25

Dernière vente : 9 154 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Villa Deloder

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 704 € À 12 727 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/03/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 19/03/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 119 000 €9 154 €/m² 9 154 €

06/03/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/03/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 182 000 €9 579 €/m² 9 579 €

05/04/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 05/04/2024 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 140 000 €12 727 €/m² 12 727 €

10/11/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 10/11/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 102 000 €6 800 €/m² 6 800 €

12/01/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 12/01/2023 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 120 000 €10 000 €/m² 10 000 €

02/12/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 02/12/2022 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 130 000 €11 818 €/m² 11 818 €

18/03/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 18/03/2022 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 90 000 €8 182 €/m² 8 182 €

16/12/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/12/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 175 000 €7 609 €/m² 7 609 €

17/01/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 17/01/2020 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 135 000 €12 273 €/m² 12 273 €

09/05/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 09/05/2019 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 100 000 €8 333 €/m² 8 333 €

06/07/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 06/07/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 215 000 €8 958 €/m² 8 958 €

21/06/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/06/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 100 000 €3 704 €/m² 3 704 €

28/12/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/12/2017 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 122 650 €11 150 €/m² 11 150 €

20/06/2017 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/06/2017 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 60 000 €5 455 €/m² 5 455 €

10/05/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/05/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 195 284 €7 811 €/m² 7 811 €

11/07/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 11/07/2016 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 73 000 €5 615 €/m² 5 615 €

05/07/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 05/07/2016 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 100 000 €9 091 €/m² 9 091 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Villa Deloder, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI8 958 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 5−27 %6 542 €/m²Appt 61 m² · 12 ventes · 2026

VILLA DELODERMÉDIANE DE LA RUE 9 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−22 %7 045 €/m²Appt 44 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 158 € 11 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 154 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE DE LA VISTULE 31 m² 264 988 € 8 548 €

21 RUE DE LA VISTULE 34 m² 281 010 € 8 265 €

21 RUE DE LA VISTULE 32 m² 220 000 € 6 875 €

21 RUE DE LA VISTULE 30 m² 234 540 € 7 818 €

5 VLA DELODER 57 m² 180 006 € 3 158 €

5 VLA DELODER 26 m² 132 002 € 5 077 €

5 VLA DELODER 30 m² 270 000 € 9 000 €

5 VLA DELODER 36 m² 214 992 € 5 972 €

5 VLA DELODER 28 m² 258 048 € 9 216 €

5 VLA DELODER 14 m² 149 996 € 10 714 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 158 € à 11 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Villa Deloder

Fourchette courante6 251 – 9 525 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Villa Deloder ↗

Maison Blanche

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+5 %

Voir Maison Blanche ↗

Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-22 %

Rendement brut3.1 %

Voir Paris 13e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 119 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

353 €

13 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEVilla Deloder30 ventes depuis 2014 · 9 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 769 ventes · 8 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 8 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Villa Deloder à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 154 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 761 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Villa Deloder a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2025, appartement de 13 m² à 119 000 €, soit 9 154 €/m².

Est-ce cher pour Villa Deloder ?

Oui : 9 154 €/m² contre 9 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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