France › Paris 13e › Maison Blanche › Villa Deloder › n° 5

5 Villa Deloder, Paris 13e

Vendu 235 000 € (3 852 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1908 · CP 7501357 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Villa Deloder, 75013 Paris 13ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 56 417 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Villa Deloder9 000 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Maison Blanche8 424 €/m² 7 769 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Paris 13e7 999 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 1 724 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DU0054

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1908

NIVEAUX7

LOGEMENTS22

Dernière vente : 3 852 €/m² en 2026 · −57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Villa Deloder

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 158 € À 10 714 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/03/2026 n° 5 · Appartement · 4 p. 09/03/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 235 000 €3 852 €/m² 3 852 €

06/01/2026 n° 5 · Appartement · 3 p. 06/01/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 180 000 €3 158 €/m² 3 158 €

06/01/2026 n° 5 · Appartement · 1 p. 06/01/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 132 000 €5 077 €/m² 5 077 €

21/02/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/02/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 258 034 €9 216 €/m² 9 216 €

31/01/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 31/01/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 215 000 €5 972 €/m² 5 972 €

27/07/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/07/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 270 000 €9 000 €/m² 9 000 €

21/12/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 21/12/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 150 000 €10 714 €/m² 10 714 €

09/08/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 09/08/2016 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 112 000 €9 333 €/m² 9 333 €

11/06/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 11/06/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 200 000 €6 667 €/m² 6 667 €

21/05/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 21/05/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 108 000 €7 200 €/m² 7 200 €

19/11/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 19/11/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 192 000 €6 400 €/m² 6 400 €

20/08/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 20/08/2014 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 77 000 €6 417 €/m² 6 417 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Villa Deloder, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+0 %8 958 €/m²Appt 13 m² · 17 ventes · 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI6 417 €/m²12 ventes · dernière 2026

VILLA DELODERMÉDIANE DE LA RUE 9 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−22 %7 045 €/m²Appt 44 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

6 800 € 12 727 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 852 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 VLA DELODER 23 m² 175 007 € 7 609 €

3 VLA DELODER 19 m² 182 001 € 9 579 €

3 VLA DELODER 11 m² 90 002 € 8 182 €

3 VLA DELODER 11 m² 139 997 € 12 727 €

3 VLA DELODER 11 m² 129 998 € 11 818 €

3 VLA DELODER 12 m² 120 000 € 10 000 €

3 VLA DELODER 13 m² 119 002 € 9 154 €

3 VLA DELODER 15 m² 102 000 € 6 800 €

20 RUE CAILLAUX 128 m² 1 010 048 € 7 891 €

19 RUE DE LA VISTULE 71 m² 648 869 € 9 139 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 800 € à 12 727 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Villa Deloder

Fourchette courante6 251 – 9 525 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Villa Deloder ↗

Maison Blanche

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+5 %

Voir Maison Blanche ↗

Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-22 %

Rendement brut4 %

Voir Paris 13e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,5 %

au prix de 235 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 658 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEVilla Deloder30 ventes depuis 2014 · 9 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 769 ventes · 8 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 7 999 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Villa Deloder à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 852 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 724 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Villa Deloder a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/03/2026, appartement de 61 m² à 235 000 €, soit 3 852 €/m².

Est-ce cher pour Villa Deloder ?

Non : 3 852 €/m² contre 9 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -57 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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