CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 13e › Maison Blanche › Villa Deloder › n° 5

5 Villa Deloder, Paris 13e

Vendu 258 034 € (9 216 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1908 · CP 750130 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 57 200 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Villa Deloder9 185 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Maison Blanche8 419 €/m² 7 489 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 13e7 998 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 586 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DU0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1908
NIVEAUX7
LOGEMENTS22
Dernière vente : 9 216 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Villa Deloder

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 972 € À 10 714 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/02/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/02/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 258 034 €9 216 €/m² 9 216 €
31/01/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 31/01/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 215 000 €5 972 €/m² 5 972 €
27/07/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/07/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 270 000 €9 000 €/m² 9 000 €
21/12/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 21/12/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 150 000 €10 714 €/m² 10 714 €
09/08/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 09/08/2016 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 112 000 €9 333 €/m² 9 333 €
11/06/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 11/06/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 200 000 €6 667 €/m² 6 667 €
21/05/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 21/05/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 108 000 €7 200 €/m² 7 200 €
19/11/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 19/11/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 192 000 €6 400 €/m² 6 400 €
20/08/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 20/08/2014 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 77 000 €6 417 €/m² 6 417 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Villa Deloder, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−2 %8 958 €/m²Appt 13 m² · 17 ventes · 2025
n° 5VOUS ÊTES ICI7 200 €/m²9 ventes · dernière 2024
VILLA DELODERMÉDIANE DE LA RUE 9 185 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−23 %7 045 €/m²Appt 44 m² · vendu 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 800 € 12 727 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 216 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 VLA DELODER 23 m² 175 007 € 7 609 €
3 VLA DELODER 19 m² 182 001 € 9 579 €
3 VLA DELODER 12 m² 120 000 € 10 000 €
3 VLA DELODER 13 m² 119 002 € 9 154 €
3 VLA DELODER 11 m² 90 002 € 8 182 €
3 VLA DELODER 11 m² 139 997 € 12 727 €
3 VLA DELODER 15 m² 102 000 € 6 800 €
3 VLA DELODER 11 m² 129 998 € 11 818 €
20 RUE CAILLAUX 128 m² 1 010 048 € 7 891 €
19 RUE DE LA VISTULE 23 m² 230 000 € 10 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 800 € à 12 727 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Villa Deloder
Fourchette courante7 159 – 9 571 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2025
Voir Villa Deloder ↗
Maison Blanche
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+5 %
Voir Maison Blanche ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-22 %
Rendement brut3.8 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 258 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
761 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEVilla Deloder27 ventes depuis 2014 · 9 185 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 489 ventes · 8 419 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 7 998 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Villa Deloder à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 216 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 586 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Villa Deloder a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/02/2024, appartement de 28 m² à 258 034 €, soit 9 216 €/m².

Est-ce cher pour Villa Deloder ?

Oui : 9 216 €/m² contre 9 185 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien