France › Paris 13e › Croulebarbe › Square Arago › n° 5

5 Square Arago, Paris 13e

Vendu 660 000 € (10 154 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1907 · CP 750132 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 510 000 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Square Arago10 363 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Croulebarbe9 706 €/m² 3 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Paris 13e9 980 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 2 783 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EL0033

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1907

NIVEAUX7

LOGEMENTS15

Dernière vente : 10 154 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Square Arago

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 9 922 € À 10 426 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/04/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 25/04/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 660 000 €10 154 €/m² 10 154 €

13/10/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 13/10/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 635 000 €9 922 €/m² 9 922 €

03/04/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 03/04/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 650 000 €10 000 €/m² 10 000 €

16/04/2018 n° 5 · Appartement 16/04/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 396 200 €10 426 €/m² 10 426 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Square Arago, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−11 %9 205 €/m²Appt 70 m² · 11 ventes · 2024

n° 5VOUS ÊTES ICI10 000 €/m²4 ventes · dernière 2024

SQUARE ARAGOMÉDIANE DE LA RUE 10 363 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2 B−1 %10 216 €/m²Appt 31 m² · 11 ventes · 2025 n° 4+1 %10 510 €/m²Appt 52 m² · 11 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 839 € 13 046 € ▲ VENTE 2024 ICI · 10 154 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 SQ ARAGO 50 m² 296 800 € 5 936 €

4 SQ ARAGO 39 m² 489 996 € 12 564 €

4 SQ ARAGO 51 m² 536 010 € 10 510 €

4 SQ ARAGO 52 m² 592 852 € 11 401 €

15 RUE DE LA GLACIERE 123 m² 1 223 973 € 9 951 €

1 SQ ARAGO 66 m² 824 604 € 12 494 €

1 SQ ARAGO 87 m² 1 135 002 € 13 046 €

1 SQ ARAGO 70 m² 644 350 € 9 205 €

1 SQ ARAGO 125 m² 1 320 000 € 10 560 €

2 B SQ ARAGO 55 m² 616 825 € 11 215 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 839 € à 13 046 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square Arago

Fourchette courante9 264 – 11 172 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

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Croulebarbe

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

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Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-3 %

Rendement brut3.3 %

Voir Paris 13e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 660 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 767 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUESquare Arago37 ventes depuis 2014 · 10 363 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroulebarbe3 168 ventes · 9 706 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 9 980 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Square Arago à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (10 154 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 783 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Square Arago a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2024, appartement de 65 m² à 660 000 €, soit 10 154 €/m².

Est-ce cher pour Square Arago ?

Non : 10 154 €/m² contre 10 363 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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