France › Paris 13e › Gare › Rue Regnault › n° 32

32 Rue Regnault, Paris 13e

Vendu 272 000 € (8 500 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 750138 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 328 500 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Regnault7 881 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Gare7 978 €/m² 5 231 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Paris 13e8 217 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 1 056 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CI0013

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX7

LOGEMENTS19

Dernière vente : 8 500 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Regnault

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 156 € À 8 553 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/01/2025 n° 32 · Appartement · 2 p. 24/01/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 272 000 €8 500 €/m² 8 500 €

21/02/2024 n° 32 · Appartement · 2 p. 21/02/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 165 000 €5 156 €/m² 5 156 €

11/01/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 11/01/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 325 000 €8 553 €/m² 8 553 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Regnault, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 58 →

RUE REGNAULTMÉDIANE DE LA RUE 7 881 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 30−4 %7 539 €/m²Appt 50 m² · 8 ventes · 2023

n° 32VOUS ÊTES ICI8 500 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 58−20 %6 344 €/m²Appt 180 m² · 2 ventes · 2023 n° 64−52 %3 755 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2023 n° 66+0 %7 881 €/m²Appt 65 m² · 19 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 349 € 9 847 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DE PATAY 41 m² 284 991 € 6 951 €

30 RUE REGNAULT 40 m² 367 360 € 9 184 €

30 RUE REGNAULT 50 m² 323 800 € 6 476 €

12 RUE DE PATAY 46 m² 268 502 € 5 837 €

12 RUE DE PATAY 27 m² 219 996 € 8 148 €

16 RUE DE PATAY 83 m² 194 967 € 2 349 €

7 RUE DE PATAY 43 m² 300 011 € 6 977 €

7 RUE DE PATAY 28 m² 184 996 € 6 607 €

7 RUE DE PATAY 49 m² 433 111 € 8 839 €

7 RUE DE PATAY 39 m² 294 996 € 7 564 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 349 € à 9 847 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Regnault

Fourchette courante5 359 – 8 417 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

Voir Rue Regnault ↗

Gare

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

Voir Gare ↗

Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-20 %

Rendement brut3.9 %

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Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 272 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

870 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Regnault34 ventes depuis 2014 · 7 881 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 231 ventes · 7 978 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 8 217 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Regnault à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 056 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Regnault a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/01/2025, appartement de 32 m² à 272 000 €, soit 8 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Regnault ?

Oui : 8 500 €/m² contre 7 881 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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