France › Paris 13e › Salpêtrière › Rue Jenner › n° 53

53 Rue Jenner, Paris 13e

Vendu 280 000 € (8 000 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 7501317 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 537 444 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Jenner9 667 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Salpêtrière9 130 €/m² 2 408 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Paris 13e9 341 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 1 996 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AQ0002

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX3

LOGEMENTS12

Dernière vente : 8 000 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue Jenner

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 034 € À 10 378 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/10/2025 n° 53 · Appartement · 2 p. 01/10/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 280 000 €8 000 €/m² 8 000 €

29/05/2024 n° 53 · Appartement · 2 p. 29/05/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 280 000 €9 032 €/m² 9 032 €

16/05/2023 n° 53 · Appartement · 2 p. 16/05/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 384 000 €10 378 €/m² 10 378 €

18/10/2022 n° 53 · Appartement · 1 p. 18/10/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 265 000 €7 361 €/m² 7 361 €

09/04/2019 n° 53 · Appartement · 2 p. 09/04/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 220 000 €7 097 €/m² 7 097 €

24/04/2015 n° 53 · Appartement · 2 p. 24/04/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 225 100 €7 034 €/m² 7 034 €

27/02/2015 n° 53 · Appartement · 2 p. 27/02/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 335 000 €7 444 €/m² 7 444 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Jenner, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 50 n° 54 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39+5 %10 164 €/m²Appt 61 m² · 5 ventes · 2025 n° 41−11 %8 617 €/m²Appt 47 m² · 15 ventes · 2022

n° 53VOUS ÊTES ICI7 444 €/m²7 ventes · dernière 2025

RUE JENNERMÉDIANE DE LA RUE 9 667 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 50−3 %9 350 €/m²Appt 18 m² · 3 ventes · 2024 n° 54−8 %8 917 €/m²Appt 45 m² · 14 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

6 506 € 23 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

50 RUE JENNER 100 m² 935 000 € 9 350 €

50 RUE JENNER 18 m² 219 996 € 12 222 €

54 RUE JENNER 45 m² 435 015 € 9 667 €

54 RUE JENNER 15 m² 349 995 € 23 333 €

54 RUE JENNER 46 m² 354 982 € 7 717 €

54 RUE JENNER 49 m² 461 286 € 9 414 €

54 RUE JENNER 45 m² 345 015 € 7 667 €

43 RUE ESQUIROL 17 m² 146 999 € 8 647 €

43 RUE ESQUIROL 37 m² 259 999 € 7 027 €

43 RUE ESQUIROL 37 m² 364 080 € 9 840 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 506 € à 23 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Jenner

Fourchette courante8 000 – 9 948 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

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Salpêtrière

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

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Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-9 %

Rendement brut3.5 %

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Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 280 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

951 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue Jenner44 ventes depuis 2014 · 9 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalpêtrière2 408 ventes · 9 130 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 9 341 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue Jenner à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 996 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue Jenner a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2025, appartement de 35 m² à 280 000 €, soit 8 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jenner ?

Non : 8 000 €/m² contre 9 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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