France › Paris 13e › Salpêtrière › Rue Jenner › n° 41

41 Rue Jenner, Paris 13e

Vendu 130 000 € (2 766 €/m²) en 2022 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 7501371 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 418 617 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Jenner9 667 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Salpêtrière9 130 €/m² 2 408 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 13e9 221 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 1 852 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0017

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1998

NIVEAUX7

LOGEMENTS47

Dernière vente : 2 766 €/m² en 2022 · −71 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Jenner

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 766 € À 10 570 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/12/2022 n° 41 · Appartement · 2 p. 20/12/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 130 000 €2 766 €/m² 2 766 €

31/07/2019 n° 41 · Appartement · 3 p. 31/07/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 630 000 €10 328 €/m² 10 328 €

30/04/2019 n° 41 · Appartement · 2 p. 30/04/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 591 900 €10 570 €/m² 10 570 €

16/05/2018 n° 41 · Appartement · 2 p. 16/05/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 495 900 €8 855 €/m² 8 855 €

28/03/2018 n° 41 · Appartement 28/03/2018 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 625 000 €5 580 €/m² 5 580 €

08/11/2017 n° 41 · Appartement · 3 p. 08/11/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 790 000 €8 495 €/m² 8 495 €

22/06/2017 n° 41 · Appartement · 1 p. 22/06/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 275 000 €8 594 €/m² 8 594 €

27/05/2016 n° 41 · Appartement · 3 p. 27/05/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 580 000 €8 923 €/m² 8 923 €

01/04/2016 n° 41 · Appartement · 1 p. 01/04/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 220 000 €10 000 €/m² 10 000 €

03/03/2016 n° 41 · Appartement · 2 p. 03/03/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 180 000 €3 830 €/m² 3 830 €

24/11/2015 n° 41 · Appartement · 2 p. 24/11/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 425 500 €9 053 €/m² 9 053 €

15/09/2015 n° 41 · Appartement · 2 p. 15/09/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 375 000 €8 523 €/m² 8 523 €

18/05/2015 n° 41 · Appartement · 2 p. 18/05/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 415 000 €8 830 €/m² 8 830 €

06/01/2015 n° 41 · Appartement · 2 p. 06/01/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 405 000 €8 617 €/m² 8 617 €

29/01/2014 n° 41 · Appartement · 4 p. 29/01/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 740 000 €8 409 €/m² 8 409 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Jenner, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39 n° 50 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39+5 %10 164 €/m²Appt 61 m² · 5 ventes · 2025

n° 41VOUS ÊTES ICI8 617 €/m²15 ventes · dernière 2022

n° 53−23 %7 444 €/m²Appt 35 m² · 7 ventes · 2025

RUE JENNERMÉDIANE DE LA RUE 9 667 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 50−3 %9 350 €/m²Appt 18 m² · 3 ventes · 2024 n° 54−8 %8 917 €/m²Appt 45 m² · 14 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 090 € 12 082 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 766 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

127 RUE JEANNE D ARC 82 m² 883 222 € 10 771 €

127 RUE JEANNE D ARC 43 m² 463 411 € 10 777 €

127 RUE JEANNE D ARC 84 m² 734 580 € 8 745 €

127 RUE JEANNE D ARC 67 m² 140 030 € 2 090 €

127 RUE JEANNE D ARC 42 m² 507 444 € 12 082 €

127 RUE JEANNE D ARC 84 m² 849 996 € 10 119 €

127 RUE JEANNE D ARC 84 m² 893 760 € 10 640 €

127 RUE JEANNE D ARC 46 m² 527 206 € 11 461 €

53 RUE JENNER 31 m² 279 992 € 9 032 €

53 RUE JENNER 36 m² 264 996 € 7 361 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 090 € à 12 082 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Jenner

Fourchette courante8 000 – 9 948 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

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Salpêtrière

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-1 %

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Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-11 %

Rendement brut3.4 %

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Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,8 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

8,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 278 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Jenner44 ventes depuis 2014 · 9 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalpêtrière2 408 ventes · 9 130 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 9 221 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Jenner à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 766 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 852 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Jenner a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2022, appartement de 47 m² à 130 000 €, soit 2 766 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jenner ?

Non : 2 766 €/m² contre 9 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -71 %, et -68 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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