France › Paris 13e › Croulebarbe › Rue des Tanneries › n° 21

21 Rue des Tanneries, Paris 13e

Vendu 135 000 € (8 438 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 7501314 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 218 636 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue des Tanneries9 759 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Croulebarbe9 723 €/m² 3 278 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Paris 13e9 559 €/m² 18 938 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue

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Calée sur 3 117 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EP0028

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1750

NIVEAUX5

LOGEMENTS27

Dernière vente : 8 438 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Tanneries

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 848 € À 13 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/10/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 15/10/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 135 000 €8 438 €/m² 8 438 €

21/09/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 21/09/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 208 750 €13 047 €/m² 13 047 €

25/10/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 25/10/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 610 000 €9 242 €/m² 9 242 €

30/09/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/09/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 240 000 €12 000 €/m² 12 000 €

28/08/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/08/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 207 000 €13 800 €/m² 13 800 €

26/04/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 26/04/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 190 000 €8 636 €/m² 8 636 €

19/05/2017 n° 21 · Appartement 19/05/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 254 000 €3 848 €/m² 3 848 €

02/09/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 02/09/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 195 900 €7 256 €/m² 7 256 €

28/02/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/02/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 154 000 €7 700 €/m² 7 700 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue des Tanneries, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 28 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−2 %9 565 €/m²Appt 60 m² · 10 ventes · 2025 n° 13−8 %8 957 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2026

n° 21VOUS ÊTES ICI8 636 €/m²9 ventes · dernière 2024

RUE DES TANNERIESMÉDIANE DE LA RUE 9 759 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4lot atypique26 130 €/m²Appt 18 m² · 4 ventes · 2024 n° 6+6 %10 359 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2025 n° 12−19 %7 879 €/m²Appt 33 m² · vendu 2017 n° 14−12 %8 600 €/m²Appt 18 m² · 9 ventes · 2026 n° 16−3 %9 444 €/m²Appt 115 m² · 2 ventes · 2026 n° 28−6 %9 161 €/m²Appt 30 m² · 12 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 660 € 23 333 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 438 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE CORVISART 19 m² 136 458 € 7 182 €

18 RUE CORVISART 19 m² 163 552 € 8 608 €

18 RUE CORVISART 19 m² 169 993 € 8 947 €

18 RUE CORVISART 19 m² 194 997 € 10 263 €

18 RUE CORVISART 18 m² 178 794 € 9 933 €

18 RUE CORVISART 17 m² 150 008 € 8 824 €

18 RUE CORVISART 19 m² 161 500 € 8 500 €

18 RUE CORVISART 17 m² 176 188 € 10 364 €

18 RUE CORVISART 17 m² 167 994 € 9 882 €

18 RUE CORVISART 19 m² 183 996 € 9 684 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 660 € à 23 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Tanneries

Fourchette courante8 031 – 11 535 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Croulebarbe

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+2 %

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Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département-7 %

Rendement brut3.1 %

Voir Paris 13e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

435 €

16 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue des Tanneries53 ventes depuis 2014 · 9 759 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroulebarbe3 278 ventes · 9 723 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 938 ventes · 9 559 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Tanneries à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 438 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 117 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Tanneries a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2024, appartement de 16 m² à 135 000 €, soit 8 438 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Tanneries ?

Non : 8 438 €/m² contre 9 759 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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