CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Paris 13e › Maison Blanche › Rue Bourgon › n° 35

35 Rue Bourgon, Paris 13e

Vendu 89 550 € (597 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 7501391 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35597 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −91 %Rue Bourgon6 667 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −95 %Maison Blanche11 679 €/m² 7 489 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −96 %Paris 13e14 504 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 37 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DQ0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN65 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 597 €/m² en 2024 · −91 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Bourgon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 597 € À 6 153 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/07/2024 n° 35 · Maison · 4 p. 12/07/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 89 550 €597 €/m² 597 €
03/07/2015 n° 35 · Maison · 4 p. 03/07/2015 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 922 900 €6 153 €/m² 6 153 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 042 € 33 750 € ▲ VENTE 2024 ICI · 597 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 T RUE DAMESME 130 m² 1 525 030 € 11 731 €
13 RUE DU DOC LUCAS CHAMPIONNIERE 110 m² 1 408 550 € 12 805 €
11 RUE DIEULAFOY 89 m² 1 720 014 € 19 326 €
9 RUE DU DOC LUCAS CHAMPIONNIERE 54 m² 1 045 710 € 19 365 €
15 RUE DU DOCTEUR LERAY 72 m² 1 380 024 € 19 167 €
14 RUE DU DOC LUCAS CHAMPIONNIERE 170 m² 1 575 050 € 9 265 €
1 RUE DU DOC LUCAS CHAMPIONNIERE 115 m² 1 180 015 € 10 261 €
8 RUE DU DOC LUCAS CHAMPIONNIERE 127 m² 1 575 562 € 12 406 €
5 RUE DE L INDUSTRIE 180 m² 1 949 940 € 10 833 €
14 RUE DU DOCTEUR LERAY 112 m² 1 000 048 € 8 929 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 042 € à 33 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 281 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bourgon
Ventes sur la voie0
Voir Rue Bourgon ↗
Maison Blanche
Tendance 3 ans-21 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-19 %
Voir Maison Blanche ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-21 %
vs département+1 %
Rendement brut2 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune5ᵉ sur 9
Tendance 3 ans-16 %
Communes typiques11 675 – 14 277 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
45,7 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
32,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 411 €
150 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
2 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Bourgon29 ventes depuis 2014 · 6 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 489 ventes · 11 679 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 14 504 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Bourgon à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (597 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 37 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Bourgon a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2024, maison de 150 m² à 89 550 €, soit 597 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourgon ?

Non : 597 €/m² contre 6 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -91 %, et -93 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien