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France › Paris 13e › Rue Bourgon › n° 21

21 Rue Bourgon, Paris 13e

Vendu 1 410 000 € (7 344 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1996 · CP 7501310 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 35 ventes comparables à moins de 62 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2019
7 344 €▲ +10 %
Maison 192 m² vendu, 5 pièces · 14/06/2019
vs la rue : 6 667 €/m² (11 ventes 2021–2025)
LA RUE
6 667 €
€/m² médian 2021–2025 · 11 ventes
de 3 496 € à 12 222 €/m²
LA COMMUNE · 2025
8 636 €
Paris 13e · 18 180 ventes depuis 2014
cette adresse : −15 %
LE BÂTI
1996
4 niveaux · 1 logement · bande
parcelle DQ0054 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue Bourgon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 7 344 € À 7 344 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/06/2019 n° 21 · Maison · 5 p. 14/06/2019 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 1 410 000 €7 344 €/m² 7 344 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 042 € 33 750 € ▲ VENTE 2019 ICI · 7 344 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DE L INDUSTRIE 180 m² 1 949 940 € 10 833 €
36 T RUE DAMESME 130 m² 1 525 030 € 11 731 €
13 RUE DU DOC LUCAS CHAMPIONNIERE 110 m² 1 408 550 € 12 805 €
11 RUE DIEULAFOY 89 m² 1 720 014 € 19 326 €
9 RUE DU DOC LUCAS CHAMPIONNIERE 54 m² 1 045 710 € 19 365 €
15 RUE DU DOCTEUR LERAY 72 m² 1 380 024 € 19 167 €
1 RUE DU DOC LUCAS CHAMPIONNIERE 115 m² 1 180 015 € 10 261 €
14 RUE DU DOC LUCAS CHAMPIONNIERE 170 m² 1 575 050 € 9 265 €
8 RUE DU DOC LUCAS CHAMPIONNIERE 127 m² 1 575 562 € 12 406 €
14 RUE DU DOCTEUR LERAY 112 m² 1 000 048 € 8 929 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 042 € à 33 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 299 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Bourgon ↗0 ventes trop peu de ventes — —
Maison Blanche ↗7 489 ventes 11 679 € ▲ +0 %
Paris 13e Arrondissement ↗19 267 ventes 14 536 € ▼ −20 %
Paris ↗413 495 ventes 14 426 € ▼ −19 %
Rue Bourgon
Ventes sur la voie0
Voir Rue Bourgon ↗
Maison Blanche
Tendance 3 ans-21 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-20 %
Voir Maison Blanche ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-21 %
vs département+1 %
Rendement brut2.3 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune5ᵉ sur 9
Tendance 3 ans-16 %
Communes typiques11 675 – 14 277 €/m²
Voir Paris ↗
Bien type : maison de 192 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 1,41 M€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 366 €
192 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Bourgon à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (7 344 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 35 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Bourgon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/06/2019, maison de 192 m² à 1 410 000 €, soit 7 344 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourgon ?

Oui : 7 344 €/m² contre 6 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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