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France › Paris 13e › Maison Blanche › Rue Bourgon › n° 2

2 Rue Bourgon, Paris 13e

Vendu 321 000 € (10 355 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 7501355 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 27 520 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Bourgon6 667 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Maison Blanche8 419 €/m² 7 489 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Paris 13e8 293 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 1 787 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DV0161 + DV0163
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX4
LOGEMENTS19
Dernière vente : 10 355 €/m² en 2021 · +55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Bourgon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 452 € À 10 355 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/06/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/06/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 321 000 €10 355 €/m² 10 355 €
24/05/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/05/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 305 000 €9 839 €/m² 9 839 €
20/04/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 20/04/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 172 000 €10 118 €/m² 10 118 €
02/07/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/07/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 200 000 €6 452 €/m² 6 452 €
17/03/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/03/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 188 000 €7 520 €/m² 7 520 €
28/08/2014 n° 2 · Appartement · 5 p. 28/08/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 594 000 €7 333 €/m² 7 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 924 € 26 667 € ▲ VENTE 2021 ICI · 10 355 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE BOURGON 40 m² 180 000 € 4 500 €
7 RUE BOURGON 27 m² 299 997 € 11 111 €
140 AV D ITALIE 38 m² 111 112 € 2 924 €
140 AV D ITALIE 16 m² 172 000 € 10 750 €
138 AV D ITALIE 30 m² 270 000 € 9 000 €
7 RUE DE L INDUSTRIE 65 m² 550 030 € 8 462 €
11 RUE BOURGON 70 m² 244 720 € 3 496 €
6 RUE DE L INDUSTRIE 90 m² 1 999 980 € 22 222 €
6 RUE DE L INDUSTRIE 90 m² 2 400 030 € 26 667 €
8 RUE DE L INDUSTRIE 79 m² 739 993 € 9 367 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 924 € à 26 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bourgon
Fourchette courante5 390 – 9 773 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2024
Voir Rue Bourgon ↗
Maison Blanche
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+2 %
Voir Maison Blanche ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-20 %
Rendement brut3.4 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 321 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
843 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Bourgon29 ventes depuis 2014 · 6 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison Blanche7 489 ventes · 8 419 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 8 293 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Bourgon à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (10 355 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 787 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Bourgon a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/06/2021, appartement de 31 m² à 321 000 €, soit 10 355 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourgon ?

Oui : 10 355 €/m² contre 6 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +55 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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