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France › Paris 13e › Gare › Place Souham › n° 11

11 Place Souham, Paris 13e

Vendu 430 000 € (6 324 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 7501323 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 118 201 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Place Souham8 201 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Gare7 978 €/m² 5 231 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Paris 13e8 302 €/m² 18 897 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 1 905 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0002
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX16
LOGEMENTS228
Dernière vente : 6 324 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Place Souham

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 324 € À 9 884 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 18/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 525 000 €7 609 €/m² 7 609 €
11/04/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 11/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 618 164 €9 091 €/m² 9 091 €
11/03/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 11/03/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 430 000 €6 324 €/m² 6 324 €
29/01/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 29/01/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 485 000 €7 029 €/m² 7 029 €
26/03/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 26/03/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 557 700 €8 201 €/m² 8 201 €
23/02/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 23/02/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 450 000 €6 522 €/m² 6 522 €
07/05/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 07/05/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 565 000 €8 188 €/m² 8 188 €
06/05/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 06/05/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 580 000 €8 529 €/m² 8 529 €
30/03/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/03/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 682 000 €9 884 €/m² 9 884 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Place Souham, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11VOUS ÊTES ICI8 201 €/m²9 ventes · dernière 2025
n° 13−2 %8 049 €/m²Appt 41 m² · 7 ventes · 2026n° 15+7 %8 792 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2022
PLACE SOUHAMMÉDIANE DE LA RUE 8 201 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 911 € 10 457 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 324 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE JEANNE D ARC 50 m² 437 000 € 8 740 €
11 RUE JEANNE D ARC 48 m² 462 624 € 9 638 €
11 RUE JEANNE D ARC 49 m² 438 109 € 8 941 €
11 RUE JEANNE D ARC 53 m² 465 022 € 8 774 €
11 RUE JEANNE D ARC 65 m² 449 995 € 6 923 €
11 RUE JEANNE D ARC 57 m² 498 522 € 8 746 €
11 RUE JEANNE D ARC 57 m² 510 606 € 8 958 €
15 RUE JEAN COLLY 107 m² 659 976 € 6 168 €
15 RUE JEAN COLLY 60 m² 466 020 € 7 767 €
56 RUE DE DOMREMY 38 m² 329 992 € 8 684 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 911 € à 10 457 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place Souham
Fourchette courante7 154 – 7 859 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Place Souham ↗
Gare
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-4 %
Voir Gare ↗
Paris 13e Arrondissement
Tendance 3 ans-10 %
vs département-19 %
Rendement brut4.3 %
Voir Paris 13e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune18ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 430 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 848 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEPlace Souham15 ventes depuis 2014 · 8 201 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 231 ventes · 7 978 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 897 ventes · 8 302 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Place Souham à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 324 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 905 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Place Souham a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2025, appartement de 68 m² à 430 000 €, soit 6 324 €/m².

Est-ce cher pour Place Souham ?

Non : 6 324 €/m² contre 8 201 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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