France › Paris 13e › Croulebarbe › Boulevard Arago › n° 5

5 Boulevard Arago, Paris 13e

Vendu 636 500 € (10 434 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 750136 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 510 417 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Boulevard Arago11 072 €/m² 388 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Croulebarbe9 706 €/m² 3 168 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Paris 13e10 036 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 388 ventes dans la rue

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Calée sur 3 470 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EN0060

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX8

LOGEMENTS28

Dernière vente : 10 434 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Boulevard Arago

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 868 € À 17 767 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/05/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 21/05/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 636 500 €10 434 €/m² 10 434 €

06/02/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 06/02/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 911 600 €12 155 €/m² 12 155 €

15/12/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 15/12/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 563 320 €11 045 €/m² 11 045 €

03/08/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 03/08/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 611 600 €11 992 €/m² 11 992 €

17/09/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 17/09/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 568 540 €17 767 €/m² 17 767 €

10/09/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 10/09/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 225 000 €14 063 €/m² 14 063 €

20/08/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 20/08/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 400 000 €13 333 €/m² 13 333 €

12/07/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 12/07/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 500 000 €10 417 €/m² 10 417 €

26/02/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 26/02/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 450 000 €10 976 €/m² 10 976 €

31/01/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 31/01/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 434 250 €8 515 €/m² 8 515 €

30/06/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/06/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 418 700 €8 210 €/m² 8 210 €

12/06/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 12/06/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 398 000 €8 292 €/m² 8 292 €

03/03/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 03/03/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 397 000 €7 784 €/m² 7 784 €

07/12/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 07/12/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 450 000 €9 000 €/m² 9 000 €

07/12/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 07/12/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 380 000 €11 875 €/m² 11 875 €

22/09/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 22/09/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 380 000 €8 444 €/m² 8 444 €

31/08/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 31/08/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 435 000 €7 909 €/m² 7 909 €

21/12/2015 n° 5 · Appartement 21/12/2015 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 370 000 €2 868 €/m² 2 868 €

27/03/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/03/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 300 000 €10 000 €/m² 10 000 €

27/01/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 27/01/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 182 000 €11 375 €/m² 11 375 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Boulevard Arago, numéro par numéro

52 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+4 %11 546 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI10 417 €/m²20 ventes · dernière 2025

n° 7−19 %8 918 €/m²Appt 18 m² · 15 ventes · 2025 n° 11+1 %11 182 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2022 n° 13−10 %9 986 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2018 n° 15−75 %2 769 €/m²Appt 91 m² · vendu 2024 n° 17−3 %10 738 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2018

BOULEVARD ARAGOMÉDIANE DE LA RUE 11 072 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+12 %12 347 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2021 n° 10+0 %11 072 €/m²Appt 33 m² · vendu 2021 n° 12−2 %10 833 €/m²Appt 28 m² · 5 ventes · 2023 n° 14−20 %8 909 €/m²Maison 370 m² · vendu 2014 n° 18−8 %10 139 €/m²Appt 33 m² · 8 ventes · 2025 n° 18 B−13 %9 681 €/m²Appt 61 m² · 5 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 52 adresses vendues Boulevard Arago →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

7 500 € 13 520 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 434 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 BD ARAGO 110 m² 1 299 210 € 11 811 €

7 BD ARAGO 52 m² 455 000 € 8 750 €

7 BD ARAGO 18 m² 160 002 € 8 889 €

7 BD ARAGO 46 m² 522 008 € 11 348 €

7 BD ARAGO 44 m² 415 008 € 9 432 €

16 RUE DES GOBELINS 45 m² 379 980 € 8 444 €

16 RUE DES GOBELINS 27 m² 280 314 € 10 382 €

26 AV DES GOBELINS 14 m² 107 996 € 7 714 €

26 AV DES GOBELINS 117 m² 1 319 994 € 11 282 €

26 AV DES GOBELINS 70 m² 749 980 € 10 714 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 500 € à 13 520 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Arago

Fourchette courante9 400 – 11 271 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

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Croulebarbe

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

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Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-3 %

Rendement brut3.2 %

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Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 637 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 658 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEBoulevard Arago388 ventes depuis 2014 · 11 072 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroulebarbe3 168 ventes · 9 706 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 10 036 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Boulevard Arago à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 434 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 470 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Boulevard Arago a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2025, appartement de 61 m² à 636 500 €, soit 10 434 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Arago ?

Non : 10 434 €/m² contre 11 072 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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