France › Paris 13e › Gare › Avenue Edison › n° 71

71 Avenue Edison, Paris 13e

Vendu 392 236 € (8 005 €/m²) en 2018 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 750131 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 718 068 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Edison8 091 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Gare7 978 €/m² 5 231 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 13e8 546 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 098 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AY0018

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX7

LOGEMENTS21

Dernière vente : 8 005 €/m² en 2018 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Avenue Edison

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 990 € À 9 699 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/04/2018 n° 71 · Appartement · 2 p. 06/04/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 392 236 €8 005 €/m² 8 005 €

03/04/2018 n° 71 · Appartement · 1 p. 03/04/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 359 550 €7 990 €/m² 7 990 €

30/03/2018 n° 71 · Appartement · 4 p. 30/03/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 697 878 €8 947 €/m² 8 947 €

09/03/2018 n° 71 · Appartement · 4 p. 09/03/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 680 748 €8 728 €/m² 8 728 €

01/03/2018 n° 71 · Appartement · 3 p. 01/03/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 546 894 €9 429 €/m² 9 429 €

27/02/2018 n° 71 · Appartement · 4 p. 27/02/2018 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 902 870 €8 438 €/m² 8 438 €

16/02/2018 n° 71 · Appartement · 2 p. 16/02/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 495 380 €7 990 €/m² 7 990 €

15/02/2018 n° 71 · Appartement · 3 p. 15/02/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 471 410 €7 990 €/m² 7 990 €

12/02/2018 n° 71 · Appartement · 4 p. 12/02/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 673 338 €8 016 €/m² 8 016 €

07/02/2018 n° 71 · Appartement · 2 p. 07/02/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 455 832 €9 699 €/m² 9 699 €

02/02/2018 n° 71 · Appartement · 5 p. 02/02/2018 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 871 306 €8 068 €/m² 8 068 €

31/01/2018 n° 71 · Appartement · 4 p. 31/01/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 655 720 €8 095 €/m² 8 095 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Avenue Edison, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 49

CÔTÉ IMPAIR

n° 49−8 %7 443 €/m²Appt 160 m² · 2 ventes · 2021

n° 71VOUS ÊTES ICI8 068 €/m²12 ventes · dernière 2018

AVENUE EDISONMÉDIANE DE LA RUE 8 091 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 40+0 %8 091 €/m²Appt 58 m² · 11 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

5 610 € 29 063 € ▲ VENTE 2018 ICI · 8 005 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE ALBERT BAYET 16 m² 465 008 € 29 063 €

9 RUE ALBERT BAYET 52 m² 564 460 € 10 855 €

9 RUE ALBERT BAYET 16 m² 316 800 € 19 800 €

9 RUE ALBERT BAYET 48 m² 390 000 € 8 125 €

9 RUE ALBERT BAYET 30 m² 371 910 € 12 397 €

11 RUE NICOLAS FORTIN 21 m² 205 002 € 9 762 €

11 RUE NICOLAS FORTIN 87 m² 726 972 € 8 356 €

6 RUE GEORGE EASTMAN 76 m² 755 972 € 9 947 €

6 RUE GEORGE EASTMAN 64 m² 609 984 € 9 531 €

8 RUE GEORGE EASTMAN 50 m² 465 000 € 9 300 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 610 € à 29 063 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Edison

Fourchette courante7 792 – 8 543 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2024

Voir Avenue Edison ↗

Gare

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-7 %

Voir Gare ↗

Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-17 %

Rendement brut4 %

Voir Paris 13e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 392 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 332 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUEAvenue Edison25 ventes depuis 2014 · 8 091 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 231 ventes · 7 978 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 8 546 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Avenue Edison à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (8 005 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 098 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Avenue Edison a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/04/2018, appartement de 49 m² à 392 236 €, soit 8 005 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Edison ?

Non : 8 005 €/m² contre 8 091 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 71 Avenue Edison