France › Paris 13e › Gare › Avenue Edison › n° 40

40 Avenue Edison, Paris 13e

Vendu 450 000 € (7 759 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 750134 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 408 091 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Edison8 091 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Gare7 978 €/m² 5 231 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 13e8 263 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 2 201 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0003

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX8

LOGEMENTS55

Dernière vente : 7 759 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Avenue Edison

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 984 € À 11 214 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/12/2024 n° 40 · Appartement · 3 p. 09/12/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 450 000 €7 759 €/m² 7 759 €

29/07/2024 n° 40 · Appartement · 2 p. 29/07/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 420 000 €7 778 €/m² 7 778 €

20/07/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 20/07/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 250 000 €8 929 €/m² 8 929 €

01/06/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 01/06/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 445 000 €8 091 €/m² 8 091 €

11/12/2020 n° 40 · Appartement · 2 p. 11/12/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 706 500 €11 214 €/m² 11 214 €

25/06/2019 n° 40 · Appartement · 1 p. 25/06/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 235 000 €8 393 €/m² 8 393 €

28/05/2018 n° 40 · Appartement · 1 p. 28/05/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 228 000 €8 444 €/m² 8 444 €

11/05/2018 n° 40 · Appartement · 1 p. 11/05/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 220 000 €7 097 €/m² 7 097 €

22/05/2017 n° 40 · Appartement · 1 p. 22/05/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 188 870 €9 941 €/m² 9 941 €

18/11/2016 n° 40 · Appartement · 2 p. 18/11/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 440 000 €6 984 €/m² 6 984 €

17/06/2014 n° 40 · Appartement · 2 p. 17/06/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 360 000 €7 200 €/m² 7 200 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Avenue Edison, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 49 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 49−8 %7 443 €/m²Appt 160 m² · 2 ventes · 2021 n° 71+0 %8 081 €/m²Appt 49 m² · 12 ventes · 2018

AVENUE EDISONMÉDIANE DE LA RUE 8 091 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 40VOUS ÊTES ICI8 091 €/m²11 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 429 € 17 368 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 759 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

49 AV EDISON 160 m² 1 800 000 € 11 250 €

40 RUE CHARLES MOUREU 97 m² 1 270 021 € 13 093 €

8 RUE CHARLES MOUREU 29 m² 169 998 € 5 862 €

8 RUE CHARLES MOUREU 31 m² 189 999 € 6 129 €

8 RUE CHARLES MOUREU 29 m² 269 990 € 9 310 €

8 RUE CHARLES MOUREU 15 m² 127 005 € 8 467 €

8 RUE CHARLES MOUREU 30 m² 150 000 € 5 000 €

8 RUE CHARLES MOUREU 41 m² 379 988 € 9 268 €

182 RUE DU CHATEAU DES RENTIERS 69 m² 750 030 € 10 870 €

182 RUE DU CHATEAU DES RENTIERS 75 m² 585 000 € 7 800 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 429 € à 17 368 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 219 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Edison

Fourchette courante7 792 – 8 543 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2024

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Gare

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

Voir Gare ↗

Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-20 %

Rendement brut4.3 %

Voir Paris 13e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 450 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 577 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEAvenue Edison25 ventes depuis 2014 · 8 091 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 231 ventes · 7 978 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 8 263 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Avenue Edison à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 759 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 201 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Avenue Edison a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2024, appartement de 58 m² à 450 000 €, soit 7 759 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Edison ?

Non : 7 759 €/m² contre 8 091 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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