France › Paris 13e › Gare › Avenue Edison › n° 49

49 Avenue Edison, Paris 13e

Vendu 1 800 000 € (11 250 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 7501339 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 493 636 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −55 %Avenue Edison8 091 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −54 %Gare7 978 €/m² 5 231 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −56 %Paris 13e8 308 €/m² 18 180 ventesPrix à Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 2 266 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BA0002

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 11 250 €/m² en 2021 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Avenue Edison

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 636 € À 11 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

15/09/2021 n° 49 · Appartement · 5 p. 15/09/2021 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 1 800 000 €11 250 €/m² 11 250 €

28/11/2014 n° 49 · Appartement · 2 p. 28/11/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 200 000 €3 636 €/m² 3 636 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue Edison, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40 n° 71 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 49VOUS ÊTES ICI3 636 €/m²2 ventes · dernière 2021

n° 71+0 %8 081 €/m²Appt 49 m² · 12 ventes · 2018

AVENUE EDISONMÉDIANE DE LA RUE 8 091 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 40+0 %8 091 €/m²Appt 58 m² · 11 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

5 833 € 13 093 € ▲ VENTE 2021 ICI · 11 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 RUE CHARLES MOUREU 97 m² 1 270 021 € 13 093 €

40 AV EDISON 58 m² 450 022 € 7 759 €

40 AV EDISON 55 m² 445 005 € 8 091 €

40 AV EDISON 28 m² 250 012 € 8 929 €

40 AV EDISON 54 m² 420 012 € 7 778 €

6 RUE GEORGE EASTMAN 76 m² 755 972 € 9 947 €

6 RUE GEORGE EASTMAN 64 m² 609 984 € 9 531 €

8 RUE GEORGE EASTMAN 50 m² 465 000 € 9 300 €

18 RUE GEORGE EASTMAN 33 m² 200 013 € 6 061 €

6 RUE GEORGE EASTMAN 40 m² 365 000 € 9 125 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 833 € à 13 093 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 228 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Edison

Fourchette courante7 792 – 8 543 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2024

Voir Avenue Edison ↗

Gare

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-4 %

Voir Gare ↗

Paris 13e Arrondissement

Tendance 3 ans-10 %

vs département-19 %

Rendement brut4.3 %

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Paris

Rang de la commune18ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 1,80 M€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

4 349 €

160 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEAvenue Edison25 ventes depuis 2014 · 8 091 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare5 231 ventes · 7 978 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 13e18 180 ventes · 8 308 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 13e → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Avenue Edison à Paris 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (11 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 266 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Avenue Edison a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2021, appartement de 160 m² à 1 800 000 €, soit 11 250 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Edison ?

Oui : 11 250 €/m² contre 8 091 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +39 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Paris 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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