France › Paris 12e › Bel-Air › Rue Lasson › n° 21

21 Rue Lasson, Paris 12e

Vendu 769 000 € (7 614 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 7501217 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 218 611 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Lasson9 167 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Bel-Air8 571 €/m² 4 907 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 12e8 746 €/m² 20 506 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue

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Calée sur 2 554 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0020

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX10

LOGEMENTS119

Dernière vente : 7 614 €/m² en 2024 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Lasson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 425 € À 10 294 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/09/2024 n° 21 · Appartement · 5 p. 24/09/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 769 000 €7 614 €/m² 7 614 €

05/04/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 05/04/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 155 000 €8 611 €/m² 8 611 €

05/04/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/04/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 497 500 €7 425 €/m² 7 425 €

27/02/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/02/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 676 000 €9 941 €/m² 9 941 €

16/09/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/09/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 675 000 €10 075 €/m² 10 075 €

03/03/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 03/03/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 165 000 €9 167 €/m² 9 167 €

26/07/2018 n° 21 · Appartement · 5 p. 26/07/2018 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 1 000 000 €9 901 €/m² 9 901 €

22/12/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 22/12/2015 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 1 050 000 €10 294 €/m² 10 294 €

25/09/2014 n° 21 · Appartement · 5 p. 25/09/2014 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 830 000 €8 218 €/m² 8 218 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Lasson, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−2 %8 971 €/m²Appt 15 m² · 24 ventes · 2025 n° 19−7 %8 502 €/m²Appt 135 m² · 32 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI8 611 €/m²9 ventes · dernière 2024

RUE LASSONMÉDIANE DE LA RUE 9 167 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

5 435 € 12 067 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 614 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE LASSON 30 m² 317 850 € 10 595 €

9 RUE LASSON 30 m² 362 010 € 12 067 €

9 RUE LASSON 49 m² 433 356 € 8 844 €

9 RUE LASSON 74 m² 663 188 € 8 962 €

9 RUE LASSON 49 m² 509 600 € 10 400 €

9 RUE LASSON 31 m² 229 989 € 7 419 €

9 RUE LASSON 67 m² 595 496 € 8 888 €

9 RUE LASSON 30 m² 323 280 € 10 776 €

9 RUE LASSON 30 m² 275 010 € 9 167 €

9 RUE LASSON 107 m² 1 034 476 € 9 668 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 435 € à 12 067 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Lasson

Fourchette courante7 811 – 9 374 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

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Bel-Air

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

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Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département-15 %

Rendement brut3.9 %

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Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 769 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 752 €

101 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Lasson62 ventes depuis 2014 · 9 167 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air4 907 ventes · 8 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e20 506 ventes · 8 746 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Lasson à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 614 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 554 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Lasson a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2024, appartement de 101 m² à 769 000 €, soit 7 614 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lasson ?

Non : 7 614 €/m² contre 9 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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