France › Paris 12e › Picpus › Rue Lamblardie › n° 28

28 Rue Lamblardie, Paris 12e

Vendu 381 000 € (8 467 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 7501210 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 28 Rue Lamblardie, 75012 Paris 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 287 600 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Lamblardie9 375 €/m² 161 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Picpus8 800 €/m² 10 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Paris 12e8 937 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 161 ventes dans la rue

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Calée sur 4 124 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BY0026

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX8

LOGEMENTS33

Dernière vente : 8 467 €/m² en 2025 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Lamblardie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 400 € À 11 486 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/07/2025 n° 28 · Appartement · 2 p. 04/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 381 000 €8 467 €/m² 8 467 €

29/08/2024 n° 28 · Appartement · 2 p. 29/08/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 310 000 €7 381 €/m² 7 381 €

03/07/2024 n° 28 · Appartement · 2 p. 03/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 306 500 €7 298 €/m² 7 298 €

16/11/2023 n° 28 · Appartement · 2 p. 16/11/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 355 000 €7 889 €/m² 7 889 €

14/04/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 14/04/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 425 000 €11 486 €/m² 11 486 €

24/09/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 24/09/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 275 000 €7 432 €/m² 7 432 €

12/04/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 12/04/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 380 000 €7 600 €/m² 7 600 €

21/02/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 21/02/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 274 500 €7 625 €/m² 7 625 €

15/02/2018 n° 28 · Appartement · 1 p. 15/02/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 177 000 €9 833 €/m² 9 833 €

24/11/2017 n° 28 · Appartement · 1 p. 24/11/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 88 000 €4 400 €/m² 4 400 €

23/12/2015 n° 28 · Appartement · 2 p. 23/12/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 298 000 €11 037 €/m² 11 037 €

12/09/2014 n° 28 · Appartement · 2 p. 12/09/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 270 000 €6 429 €/m² 6 429 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Lamblardie, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−3 %9 137 €/m²Appt 97 m² · 4 ventes · 2026 n° 11−3 %9 140 €/m²Appt 48 m² · 11 ventes · 2025

RUE LAMBLARDIEMÉDIANE DE LA RUE 9 375 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−13 %8 152 €/m²Appt 33 m² · 2 ventes · 2017 n° 10−8 %8 669 €/m²Appt 34 m² · 11 ventes · 2025 n° 12−1 %9 269 €/m²Appt 37 m² · 12 ventes · 2026 n° 14−6 %8 777 €/m²Appt 35 m² · 10 ventes · 2026 n° 16−15 %7 983 €/m²Appt 45 m² · 7 ventes · 2024 n° 18−9 %8 538 €/m²Appt 50 m² · 16 ventes · 2025 n° 22+0 %9 420 €/m²Appt 32 m² · 14 ventes · 2025 n° 24−9 %8 537 €/m²Appt 32 m² · 20 ventes · 2024 n° 26−8 %8 624 €/m²Appt 29 m² · 20 ventes · 2025

n° 28VOUS ÊTES ICI7 600 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 30−1 %9 306 €/m²Appt 26 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Lamblardie →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 745 € 12 286 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 467 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE LAMBLARDIE 26 m² 309 998 € 11 923 €

26 RUE LAMBLARDIE 38 m² 345 002 € 9 079 €

26 RUE LAMBLARDIE 35 m² 430 010 € 12 286 €

26 RUE LAMBLARDIE 42 m² 287 112 € 6 836 €

26 RUE LAMBLARDIE 30 m² 264 990 € 8 833 €

26 RUE LAMBLARDIE 34 m² 284 988 € 8 382 €

26 RUE LAMBLARDIE 27 m² 305 154 € 11 302 €

26 RUE LAMBLARDIE 32 m² 355 200 € 11 100 €

26 RUE LAMBLARDIE 40 m² 241 600 € 6 040 €

26 RUE LAMBLARDIE 33 m² 331 287 € 10 039 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 745 € à 12 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Lamblardie

Fourchette courante8 010 – 10 061 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue Lamblardie ↗

Picpus

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

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Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-13 %

Rendement brut3.6 %

Voir Paris 12e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 381 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 226 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Lamblardie161 ventes depuis 2014 · 9 375 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicpus10 421 ventes · 8 800 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 937 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Lamblardie à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 467 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 124 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Lamblardie a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2025, appartement de 45 m² à 381 000 €, soit 8 467 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lamblardie ?

Non : 8 467 €/m² contre 9 375 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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