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France › Paris 12e › Bel-Air › Passage Chaussin › n° 3

3 Passage Chaussin, Paris 12e

Vendu 685 000 € (9 257 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 750122 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 38 913 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Passage Chaussin9 085 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Bel-Air8 577 €/m² 5 080 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Paris 12e8 774 €/m² 21 326 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 3 853 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX6
LOGEMENTS19
Dernière vente : 9 257 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Passage Chaussin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 143 € À 9 257 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/02/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 685 000 €9 257 €/m² 9 257 €
16/06/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/06/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 410 000 €8 913 €/m² 8 913 €
31/12/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/12/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 174 000 €4 143 €/m² 4 143 €
08/07/2014 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/07/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 600 700 €8 834 €/m² 8 834 €
07/04/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 07/04/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 386 000 €8 977 €/m² 8 977 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Passage Chaussin, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−10 %8 187 €/m²Appt 102 m² · 4 ventes · 2026
n° 3VOUS ÊTES ICI8 913 €/m²5 ventes · dernière 2024
PASSAGE CHAUSSINMÉDIANE DE LA RUE 9 085 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−3 %8 824 €/m²Appt 58 m² · 7 ventes · 2025n° 14+27 %11 501 €/m²Appt 41 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 477 € 12 734 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 257 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE LOUIS BRAILLE 17 m² 184 994 € 10 882 €
14 RUE LOUIS BRAILLE 61 m² 449 997 € 7 377 €
14 RUE LOUIS BRAILLE 40 m² 305 000 € 7 625 €
14 RUE LOUIS BRAILLE 115 m² 399 855 € 3 477 €
14 RUE LOUIS BRAILLE 61 m² 399 977 € 6 557 €
14 RUE LOUIS BRAILLE 18 m² 147 348 € 8 186 €
14 RUE LOUIS BRAILLE 18 m² 205 506 € 11 417 €
14 RUE LOUIS BRAILLE 58 m² 527 974 € 9 103 €
14 RUE LOUIS BRAILLE 61 m² 655 018 € 10 738 €
10 A RUE LOUIS BRAILLE 79 m² 1 005 986 € 12 734 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 477 € à 12 734 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Passage Chaussin
Fourchette courante7 979 – 9 451 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Passage Chaussin ↗
Bel-Air
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-2 %
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Paris 12e Arrondissement
Tendance 3 ans-9 %
vs département-15 %
Rendement brut3.7 %
Voir Paris 12e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune16ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 685 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 016 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEPassage Chaussin17 ventes depuis 2014 · 9 085 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBel-Air5 080 ventes · 8 577 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 326 ventes · 8 774 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Passage Chaussin à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 257 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 853 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Passage Chaussin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2024, appartement de 74 m² à 685 000 €, soit 9 257 €/m².

Est-ce cher pour Passage Chaussin ?

Oui : 9 257 €/m² contre 9 085 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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