France › Paris 12e › Bercy › Boulevard de Bercy › n° 72

72 Boulevard de Bercy, Paris 12e

Vendu 480 000 € (9 412 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1903 · CP 750120 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 728 182 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Boulevard de Bercy9 412 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Bercy8 571 €/m² 1 340 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Paris 12e8 777 €/m² 21 294 ventesPrix à Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 2 186 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DD0030

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1903

NIVEAUX7

LOGEMENTS21

Dernière vente : 9 412 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Boulevard de Bercy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 175 € À 11 042 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/05/2024 n° 72 · Appartement · 3 p. 29/05/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 480 000 €9 412 €/m² 9 412 €

10/05/2021 n° 72 · Appartement · 2 p. 10/05/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 530 000 €11 042 €/m² 11 042 €

26/01/2016 n° 72 · Appartement · 3 p. 26/01/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 450 000 €8 182 €/m² 8 182 €

30/09/2015 n° 72 · Appartement · 3 p. 30/09/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 352 000 €6 175 €/m² 6 175 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Boulevard de Bercy, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 64

BOULEVARD DE BERCYMÉDIANE DE LA RUE 9 412 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 62−28 %6 786 €/m²Appt 8 m² · 13 ventes · 2025 n° 64−25 %7 071 €/m²Appt 70 m² · 12 ventes · 2025

n° 72VOUS ÊTES ICI8 182 €/m²4 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 875 € 11 644 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 412 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

240 RUE DE CHARENTON 30 m² 267 990 € 8 933 €

240 RUE DE CHARENTON 30 m² 236 130 € 7 871 €

240 RUE DE CHARENTON 24 m² 243 000 € 10 125 €

240 RUE DE CHARENTON 30 m² 236 550 € 7 885 €

240 RUE DE CHARENTON 19 m² 159 505 € 8 395 €

240 RUE DE CHARENTON 66 m² 713 526 € 10 811 €

240 RUE DE CHARENTON 47 m² 449 978 € 9 574 €

240 RUE DE CHARENTON 51 m² 449 259 € 8 809 €

240 RUE DE CHARENTON 24 m² 229 992 € 9 583 €

240 RUE DE CHARENTON 25 m² 252 500 € 10 100 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 875 € à 11 644 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de Bercy

Fourchette courante7 909 – 9 706 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Boulevard de Bercy ↗

Bercy

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

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Paris 12e Arrondissement

Tendance 3 ans-11 %

vs département-14 %

Rendement brut3.8 %

Voir Paris 12e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune16ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 480 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 390 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUEBoulevard de Bercy29 ventes depuis 2014 · 9 412 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBercy1 340 ventes · 8 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 12e21 294 ventes · 8 777 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 12e → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Boulevard de Bercy à Paris 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 412 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 186 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Boulevard de Bercy a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2024, appartement de 51 m² à 480 000 €, soit 9 412 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Bercy ?

Oui : 9 412 €/m² contre 9 412 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Paris 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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