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France › Paris 11e › Roquette › Rue Saint Sabin › n° 13

13 Rue Saint Sabin, Paris 11e

Vendu 1 094 846 € (13 034 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7501120 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1311 271 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Saint Sabin10 893 €/m² 162 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Paris 11e10 536 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 162 ventes dans la rue
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Calée sur 4 683 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CA0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX6
LOGEMENTS7
Dernière vente : 13 034 €/m² en 2024 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Saint Sabin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 438 € À 13 034 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/05/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 14/05/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 1 094 846 €13 034 €/m² 13 034 €
13/03/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/03/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 1 002 400 €11 933 €/m² 11 933 €
09/09/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 09/09/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 541 000 €11 271 €/m² 11 271 €
27/07/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/07/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 832 000 €10 146 €/m² 10 146 €
21/10/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/10/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 405 000 €8 438 €/m² 8 438 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 730 € 22 000 € ▲ VENTE 2024 ICI · 13 034 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE SAINT SABIN 21 m² 179 046 € 8 526 €
10 RUE SAINT SABIN 22 m² 250 008 € 11 364 €
10 RUE SAINT SABIN 14 m² 145 502 € 10 393 €
10 RUE SAINT SABIN 20 m² 150 000 € 7 500 €
10 RUE SAINT SABIN 18 m² 147 996 € 8 222 €
10 RUE SAINT SABIN 18 m² 169 992 € 9 444 €
10 RUE SAINT SABIN 21 m² 240 009 € 11 429 €
8 RUE SEDAINE 22 m² 270 006 € 12 273 €
8 RUE SEDAINE 78 m² 899 964 € 11 538 €
9 RUE SAINT SABIN 57 m² 560 025 € 9 825 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 730 € à 22 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Sabin
Fourchette courante9 561 – 12 683 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Sabin ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+3 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 1,09 M€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 411 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Saint Sabin162 ventes depuis 2014 · 10 893 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 536 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Saint Sabin à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (13 034 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 683 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Saint Sabin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/05/2024, appartement de 84 m² à 1 094 846 €, soit 13 034 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Sabin ?

Oui : 13 034 €/m² contre 10 893 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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