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France › Paris 11e › Roquette › Rue Sedaine › n° 8

8 Rue Sedaine, Paris 11e

Vendu 270 000 € (12 273 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7501117 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Sedaine, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 811 538 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Sedaine10 528 €/m² 582 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Paris 11e10 605 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 4 693 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CA0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX7
LOGEMENTS20
Dernière vente : 12 273 €/m² en 2026 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Sedaine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 8 034 € À 12 273 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/05/2026 n° 8 · Appartement · 1 p. 26/05/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 270 000 €12 273 €/m² 12 273 €
16/06/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/06/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 900 000 €11 538 €/m² 11 538 €
17/11/2020 n° 8 · Appartement · 5 p. 17/11/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 1 081 300 €11 882 €/m² 11 882 €
08/11/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 08/11/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 620 000 €8 857 €/m² 8 857 €
18/11/2015 n° 8 · Appartement · 5 p. 18/11/2015 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 731 100 €8 034 €/m² 8 034 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
7 933 € 22 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 12 273 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE SEDAINE 30 m² 237 990 € 7 933 €
10 RUE SEDAINE 11 m² 145 002 € 13 182 €
10 RUE SEDAINE 12 m² 129 996 € 10 833 €
10 RUE SEDAINE 10 m² 220 000 € 22 000 €
6 RUE SEDAINE 53 m² 728 538 € 13 746 €
5 RUE SEDAINE 36 m² 295 488 € 8 208 €
5 RUE SEDAINE 66 m² 722 898 € 10 953 €
5 RUE SEDAINE 54 m² 605 394 € 11 211 €
5 RUE SEDAINE 40 m² 410 560 € 10 264 €
7 RUE SEDAINE 99 m² 874 962 € 8 838 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 933 € à 22 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sedaine
Fourchette courante9 182 – 11 205 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Sedaine ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-9 %
Voir Roquette ↗
Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+3 %
Rendement brut3.1 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
631 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Sedaine582 ventes depuis 2014 · 10 528 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 605 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Sedaine à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (12 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 693 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Sedaine a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2026, appartement de 22 m² à 270 000 €, soit 12 273 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sedaine ?

Oui : 12 273 €/m² contre 10 528 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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