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France › Paris 11e › Roquette › Rue Saint Sabin › n° 9

9 Rue Saint Sabin, Paris 11e

Vendu 560 000 € (9 825 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7501110 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Saint Sabin, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 910 381 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Saint Sabin10 893 €/m² 162 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 11e10 556 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 162 ventes dans la rue
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Calée sur 4 660 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CA0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 9 825 €/m² en 2022 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Saint Sabin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 219 € À 14 231 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/04/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 560 000 €9 825 €/m² 9 825 €
25/07/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 25/07/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 370 000 €14 231 €/m² 14 231 €
12/07/2018 n° 9 · Appartement 12/07/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 590 000 €9 219 €/m² 9 219 €
20/06/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 20/06/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 218 000 €10 381 €/m² 10 381 €
08/07/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 08/07/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 335 000 €11 167 €/m² 11 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 630 € 13 187 € ▲ VENTE 2022 ICI · 9 825 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE SAINT SABIN 22 m² 250 008 € 11 364 €
10 RUE SAINT SABIN 14 m² 145 502 € 10 393 €
10 RUE SAINT SABIN 20 m² 150 000 € 7 500 €
10 RUE SAINT SABIN 18 m² 147 996 € 8 222 €
10 RUE SAINT SABIN 18 m² 169 992 € 9 444 €
10 RUE SAINT SABIN 21 m² 240 009 € 11 429 €
13 RUE SAINT SABIN 84 m² 1 002 372 € 11 933 €
13 RUE SAINT SABIN 84 m² 1 094 856 € 13 034 €
13 RUE SAINT SABIN 48 m² 541 008 € 11 271 €
15 RUE SAINT SABIN 21 m² 179 046 € 8 526 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 630 € à 13 187 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Sabin
Fourchette courante9 667 – 12 889 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Sabin ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département+3 %
Rendement brut3.2 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 560 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 636 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Saint Sabin162 ventes depuis 2014 · 10 893 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 556 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Saint Sabin à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (9 825 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 660 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Saint Sabin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2022, appartement de 57 m² à 560 000 €, soit 9 825 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Sabin ?

Non : 9 825 €/m² contre 10 893 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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