France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue Roubo › n° 2

2 Rue Roubo, Paris 11e

Vendu 471 800 € (8 134 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7501121 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 28 134 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Roubo10 344 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Sainte-Marguerite9 322 €/m² 7 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Paris 11e9 614 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 4 627 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CS0033

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS11

Dernière vente : 8 134 €/m² en 2023 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Roubo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 310 € À 9 748 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/10/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/10/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 471 800 €8 134 €/m² 8 134 €

17/10/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/10/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 506 900 €9 748 €/m² 9 748 €

03/09/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/09/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 388 000 €9 700 €/m² 9 700 €

19/12/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/12/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 284 000 €6 927 €/m² 6 927 €

23/08/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/08/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 250 000 €4 310 €/m² 4 310 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Roubo, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

RUE ROUBOMÉDIANE DE LA RUE 10 344 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI8 134 €/m²5 ventes · dernière 2023

n° 4−9 %9 452 €/m²Appt 26 m² · 9 ventes · 2024 n° 6+2 %10 500 €/m²Appt 53 m² · 15 ventes · 2024 n° 10−13 %9 000 €/m²Appt 25 m² · 9 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

7 737 € 15 582 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 134 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE ROUBO 28 m² 254 996 € 9 107 €

4 RUE ROUBO 22 m² 342 804 € 15 582 €

4 RUE ROUBO 61 m² 693 570 € 11 370 €

4 RUE ROUBO 26 m² 255 294 € 9 819 €

6 RUE ROUBO 45 m² 489 510 € 10 878 €

6 RUE ROUBO 45 m² 520 875 € 11 575 €

6 RUE ROUBO 40 m² 450 000 € 11 250 €

6 RUE ROUBO 19 m² 229 995 € 12 105 €

6 RUE ROUBO 26 m² 273 000 € 10 500 €

6 RUE ROUBO 53 m² 540 017 € 10 189 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 737 € à 15 582 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Roubo

Fourchette courante9 415 – 10 248 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2024

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Sainte-Marguerite

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

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Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-7 %

Rendement brut3.5 %

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Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 472 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 665 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Roubo38 ventes depuis 2014 · 10 344 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 391 ventes · 9 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 9 614 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Roubo à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 134 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 627 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Roubo a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2023, appartement de 58 m² à 471 800 €, soit 8 134 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roubo ?

Non : 8 134 €/m² contre 10 344 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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