France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue Roubo › n° 4

4 Rue Roubo, Paris 11e

Vendu 255 300 € (9 819 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 750115 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 49 452 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Roubo10 344 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Sainte-Marguerite9 322 €/m² 7 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Paris 11e9 614 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 4 615 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CS0032

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1750

NIVEAUX6

LOGEMENTS9

Dernière vente : 9 819 €/m² en 2024 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Roubo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 885 € À 15 582 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/12/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/12/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 255 300 €9 819 €/m² 9 819 €

14/01/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/01/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 255 000 €9 107 €/m² 9 107 €

28/09/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/09/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 693 600 €11 370 €/m² 11 370 €

20/07/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 20/07/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 342 800 €15 582 €/m² 15 582 €

24/12/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/12/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 666 000 €11 483 €/m² 11 483 €

28/09/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/09/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 420 000 €6 885 €/m² 6 885 €

22/03/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 22/03/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 207 950 €9 452 €/m² 9 452 €

16/09/2014 n° 4 · Appartement 16/09/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 493 000 €8 082 €/m² 8 082 €

27/02/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/02/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 220 000 €7 857 €/m² 7 857 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Roubo, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

RUE ROUBOMÉDIANE DE LA RUE 10 344 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−21 %8 134 €/m²Appt 58 m² · 5 ventes · 2023

n° 4VOUS ÊTES ICI9 452 €/m²9 ventes · dernière 2024

n° 6+2 %10 500 €/m²Appt 53 m² · 15 ventes · 2024 n° 10−13 %9 000 €/m²Appt 25 m² · 9 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

7 737 € 15 452 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 819 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE ROUBO 58 m² 471 772 € 8 134 €

2 RUE ROUBO 52 m² 506 896 € 9 748 €

2 RUE ROUBO 40 m² 388 000 € 9 700 €

6 RUE ROUBO 45 m² 520 875 € 11 575 €

6 RUE ROUBO 24 m² 259 992 € 10 833 €

6 RUE ROUBO 45 m² 489 510 € 10 878 €

6 RUE ROUBO 53 m² 540 017 € 10 189 €

6 RUE ROUBO 26 m² 286 494 € 11 019 €

6 RUE ROUBO 47 m² 449 978 € 9 574 €

6 RUE ROUBO 40 m² 450 000 € 11 250 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 737 € à 15 452 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Roubo

Fourchette courante9 415 – 10 248 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2024

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Sainte-Marguerite

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

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Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-7 %

Rendement brut3.3 %

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Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 255 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

746 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Roubo38 ventes depuis 2014 · 10 344 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 391 ventes · 9 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 9 614 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Roubo à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 819 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 615 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Roubo a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/12/2024, appartement de 26 m² à 255 300 €, soit 9 819 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roubo ?

Non : 9 819 €/m² contre 10 344 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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