France › Paris 11e › Sainte-Marguerite › Rue Roubo › n° 10

10 Rue Roubo, Paris 11e

Vendu 426 500 € (9 919 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 750113 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 109 000 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Roubo10 189 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Sainte-Marguerite9 322 €/m² 7 391 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Paris 11e9 610 €/m² 32 163 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 5 109 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CS0029 + CT0115

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX6

LOGEMENTS23

Dernière vente : 9 919 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Roubo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 667 € À 12 352 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/04/2026 n° 10 · Appartement · 3 p. 22/04/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 426 500 €9 919 €/m² 9 919 €

18/04/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 18/04/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 250 000 €10 000 €/m² 10 000 €

13/10/2020 n° 10 · Appartement · 4 p. 13/10/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 240 000 €6 667 €/m² 6 667 €

07/09/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 07/09/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 485 000 €11 279 €/m² 11 279 €

02/09/2019 n° 10 · Appartement · 4 p. 02/09/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 1 210 500 €12 352 €/m² 12 352 €

14/12/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 14/12/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 432 000 €9 000 €/m² 9 000 €

19/12/2017 n° 10 · Appartement 19/12/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 365 500 €9 138 €/m² 9 138 €

30/12/2015 n° 10 · Appartement · 1 p. 30/12/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 135 000 €7 500 €/m² 7 500 €

02/06/2014 n° 10 · Appartement · 1 p. 02/06/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 149 000 €8 765 €/m² 8 765 €

05/05/2014 n° 10 · Appartement · 1 p. 05/05/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 185 000 €8 810 €/m² 8 810 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Roubo, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6

RUE ROUBOMÉDIANE DE LA RUE 10 189 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−20 %8 134 €/m²Appt 58 m² · 5 ventes · 2023 n° 4−7 %9 452 €/m²Appt 26 m² · 9 ventes · 2024 n° 6+3 %10 500 €/m²Appt 53 m² · 15 ventes · 2024

n° 10VOUS ÊTES ICI9 000 €/m²10 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 184 € 12 105 € ▲ VENTE 2026 ICI · 9 919 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

44 RUE DE MONTREUIL 50 m² 430 000 € 8 600 €

44 RUE DE MONTREUIL 48 m² 525 024 € 10 938 €

44 RUE DE MONTREUIL 50 m² 530 000 € 10 600 €

44 RUE DE MONTREUIL 54 m² 570 024 € 10 556 €

6 RUE ROUBO 24 m² 259 992 € 10 833 €

6 RUE ROUBO 47 m² 449 978 € 9 574 €

6 RUE ROUBO 40 m² 450 000 € 11 250 €

6 RUE ROUBO 45 m² 520 875 € 11 575 €

6 RUE ROUBO 53 m² 540 017 € 10 189 €

6 RUE ROUBO 45 m² 489 510 € 10 878 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 184 € à 12 105 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Roubo

Fourchette courante9 432 – 10 220 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Sainte-Marguerite

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

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Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-6 %

Rendement brut3.5 %

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Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques9 831 – 12 276 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 427 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 234 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Roubo39 ventes depuis 2014 · 10 189 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marguerite7 391 ventes · 9 322 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 163 ventes · 9 610 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Roubo à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (9 919 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 109 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Roubo a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2026, appartement de 43 m² à 426 500 €, soit 9 919 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roubo ?

Non : 9 919 €/m² contre 10 189 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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