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France › Paris 11e › Roquette › Rue Popincourt › n° 7

7 Rue Popincourt, Paris 11e

Vendu 420 000 € (8 400 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7501119 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Popincourt, 75011 Paris 11ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 78 400 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Popincourt10 357 €/m² 521 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Roquette9 688 €/m² 9 511 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Paris 11e10 150 €/m² 32 228 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 5 791 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BZ0024
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX6
LOGEMENTS19
Dernière vente : 8 400 €/m² en 2024 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Popincourt

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 680 € À 14 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/05/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/05/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 420 000 €8 400 €/m² 8 400 €
09/03/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/03/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 425 000 €14 167 €/m² 14 167 €
07/10/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/10/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 285 700 €9 852 €/m² 9 852 €
27/05/2015 n° 7 · Appartement 27/05/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 131 340 €2 680 €/m² 2 680 €
04/03/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/03/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 110 000 €3 793 €/m² 3 793 €
04/03/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 04/03/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 170 000 €8 947 €/m² 8 947 €
10/01/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 10/01/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 350 000 €7 000 €/m² 7 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 833 € 16 190 € ▲ VENTE 2024 ICI · 8 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE POPINCOURT 27 m² 312 012 € 11 556 €
5 RUE POPINCOURT 18 m² 217 350 € 12 075 €
5 RUE POPINCOURT 36 m² 320 004 € 8 889 €
7 B RUE POPINCOURT 40 m² 300 000 € 7 500 €
7 B RUE POPINCOURT 33 m² 382 008 € 11 576 €
7 B RUE POPINCOURT 47 m² 570 016 € 12 128 €
3 RUE POPINCOURT 36 m² 432 756 € 12 021 €
3 RUE POPINCOURT 30 m² 245 010 € 8 167 €
3 RUE POPINCOURT 33 m² 220 011 € 6 667 €
3 RUE POPINCOURT 21 m² 339 990 € 16 190 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 833 € à 16 190 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Popincourt
Fourchette courante8 593 – 11 195 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Popincourt ↗
Roquette
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-5 %
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Paris 11e Arrondissement
Tendance 3 ans-7 %
vs département-1 %
Rendement brut3.5 %
Voir Paris 11e Arrondissement ↗
Paris
Rang de la commune12ᵉ sur 20
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques9 834 – 12 283 €/m²
Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 420 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 435 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Popincourt521 ventes depuis 2014 · 10 357 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 511 ventes · 9 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e32 228 ventes · 10 150 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Popincourt à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (8 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 791 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Popincourt a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/05/2024, appartement de 50 m² à 420 000 €, soit 8 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue Popincourt ?

Non : 8 400 €/m² contre 10 357 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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