France › Paris 11e › Roquette › Rue Gerbier › n° 3

3 Rue Gerbier, Paris 11e

Vendu 437 000 € (9 711 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1903 · CP 7501111 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 38 399 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Gerbier10 882 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Roquette9 682 €/m² 9 114 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Paris 11e9 840 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 4 266 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0026

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1903

NIVEAUX7

LOGEMENTS25

Dernière vente : 9 711 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Gerbier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 623 € À 13 077 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/02/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/02/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 437 000 €9 711 €/m² 9 711 €

03/11/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/11/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 377 950 €8 399 €/m² 8 399 €

27/09/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/09/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 380 000 €8 261 €/m² 8 261 €

08/02/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/02/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 125 000 €1 623 €/m² 1 623 €

03/11/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 03/11/2016 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 170 000 €13 077 €/m² 13 077 €

19/08/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 19/08/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 365 000 €9 359 €/m² 9 359 €

27/06/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/06/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 344 500 €6 890 €/m² 6 890 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Gerbier, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI8 399 €/m²7 ventes · dernière 2024

n° 13−13 %9 444 €/m²Appt 50 m² · 13 ventes · 2024 n° 15−17 %9 038 €/m²Appt 43 m² · 14 ventes · 2024

RUE GERBIERMÉDIANE DE LA RUE 10 882 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

7 340 € 11 719 € ▲ VENTE 2024 ICI · 9 711 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE MAILLARD 29 m² 281 996 € 9 724 €

6 RUE MAILLARD 96 m² 947 040 € 9 865 €

6 RUE MAILLARD 124 m² 1 317 996 € 10 629 €

6 RUE MAILLARD 44 m² 373 516 € 8 489 €

4 RUE DE LA CROIX FAUBIN 70 m² 689 990 € 9 857 €

4 RUE DE LA CROIX FAUBIN 73 m² 810 008 € 11 096 €

4 RUE DE LA CROIX FAUBIN 77 m² 725 032 € 9 416 €

4 RUE DE LA CROIX FAUBIN 94 m² 949 964 € 10 106 €

7 RUE MAILLARD 37 m² 334 998 € 9 054 €

5 RUE MAILLARD 37 m² 370 000 € 10 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 340 € à 11 719 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Gerbier

Fourchette courante9 685 – 10 832 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2024

Voir Rue Gerbier ↗

Roquette

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

Voir Roquette ↗

Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-5 %

Rendement brut3.5 %

Voir Paris 11e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 437 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 292 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Gerbier34 ventes depuis 2014 · 10 882 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 114 ventes · 9 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 9 840 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Gerbier à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (9 711 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 266 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Gerbier a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2024, appartement de 45 m² à 437 000 €, soit 9 711 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gerbier ?

Non : 9 711 €/m² contre 10 882 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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