France › Paris 11e › Roquette › Rue Gerbier › n° 13

13 Rue Gerbier, Paris 11e

Vendu 575 631 € (11 513 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 750116 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 139 444 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Gerbier10 882 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Roquette9 682 €/m² 9 114 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Paris 11e9 864 €/m² 30 866 ventesPrix à Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 4 362 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0017

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX8

LOGEMENTS30

Dernière vente : 11 513 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Gerbier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 576 € À 12 044 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/10/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 30/10/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 575 631 €11 513 €/m² 11 513 €

27/09/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/09/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 300 000 €8 571 €/m² 8 571 €

02/08/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 02/08/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 428 100 €11 892 €/m² 11 892 €

04/06/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/06/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 250 000 €7 576 €/m² 7 576 €

03/06/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 03/06/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 415 300 €11 536 €/m² 11 536 €

25/09/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/09/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 528 000 €9 778 €/m² 9 778 €

08/11/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 08/11/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 340 000 €9 444 €/m² 9 444 €

17/10/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/10/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 328 000 €9 111 €/m² 9 111 €

01/10/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 01/10/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 353 500 €9 819 €/m² 9 819 €

19/04/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/04/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 542 000 €12 044 €/m² 12 044 €

19/12/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 19/12/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 337 000 €9 108 €/m² 9 108 €

18/09/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/09/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 375 000 €9 375 €/m² 9 375 €

28/06/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/06/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 435 500 €8 710 €/m² 8 710 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Gerbier, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−23 %8 399 €/m²Appt 45 m² · 7 ventes · 2024

n° 13VOUS ÊTES ICI9 444 €/m²13 ventes · dernière 2024

n° 15−17 %9 038 €/m²Appt 43 m² · 14 ventes · 2024

RUE GERBIERMÉDIANE DE LA RUE 10 882 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

7 340 € 14 286 € ▲ VENTE 2024 ICI · 11 513 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE GERBIER 40 m² 420 520 € 10 513 €

15 RUE GERBIER 62 m² 676 544 € 10 912 €

15 RUE GERBIER 52 m² 565 864 € 10 882 €

15 RUE GERBIER 62 m² 743 504 € 11 992 €

15 RUE GERBIER 43 m² 413 918 € 9 626 €

168 B RUE DE LA ROQUETTE 74 m² 800 014 € 10 811 €

168 B RUE DE LA ROQUETTE 73 m² 760 003 € 10 411 €

168 B RUE DE LA ROQUETTE 83 m² 874 986 € 10 542 €

168 B RUE DE LA ROQUETTE 70 m² 748 020 € 10 686 €

7 RUE MAILLARD 50 m² 505 000 € 10 100 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 7 340 € à 14 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Gerbier

Fourchette courante9 685 – 10 832 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2024

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Roquette

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-2 %

Voir Roquette ↗

Paris 11e Arrondissement

Tendance 3 ans-9 %

vs département-4 %

Rendement brut3.5 %

Voir Paris 11e Arrondissement ↗

Paris

Rang de la commune12ᵉ sur 20

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques9 904 – 12 329 €/m²

Voir Paris ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 28,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 576 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 435 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Gerbier34 ventes depuis 2014 · 10 882 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette9 114 ventes · 9 682 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEParis 11e30 866 ventes · 9 864 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Paris 11e → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Gerbier à Paris 11e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (11 513 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 362 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Gerbier a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2024, appartement de 50 m² à 575 631 €, soit 11 513 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gerbier ?

Oui : 11 513 €/m² contre 10 882 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Paris 11e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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